Prodej investičního areálu 2.610 m², Vyškov – ul. Žižkova

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a vysokým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji polyfunkční areál o celkové výměře 2.610 m² v atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut chůze od centra Vyškova. Nemovitost kombinuje stabilní příjem ze stávajících nájmů s obrovskou variabilitou pro další komerční využití či developerský záměr.

Přední trakt – budova s okamžitým výnosem Hlavní budova je po kompletní rekonstrukci a je plně využita:

• Komerční prostory v přízemí: Zavedené provozy – Kadeřnictví (78 m²) a Kosmetika (20 m²).

• Další potenciál: K dispozici jsou volné prostory o výměře 35 m², 22 m², 43 m², 13 m² a 12,5 m², ideální pro kanceláře, služby či sklady.

• 1. NP: Prostorný byt o velikosti 100 m² (pronajatý).

• Zázemí: 2 sklepy (80 m² a 20 m²) a půdní prostory vhodné pro další vestavbu.

• Parkování: Přístřešek pro 5 vozidel a rozestavěná garáž o výměře 60 m².

Zadní trakt – rozvojový potenciál

• Prodejna nábytku: Aktuálně využívaný prostor o velkorysé výměře 472 m².

• Možnosti přestavby: Dispozičně ideální prostor pro vybudování cca 8 moderních kanceláří nebo showroomu.

Pozemek a parkování Součástí areálu je zahrada o rozloze 700 m², která nabízí prostor pro vybudování až 25 parkovacích míst. V kombinaci s vnitřním traktem areálu tak celková kapacita parkování dosahuje až 35 vozidel, což je v centru Vyškova zcela unikátní devíza. Parkování je navíc chráněno vjezdem se samostatnou závorou.

Hlavní benefity:

• Strategická lokalita s perfektní dostupností (5 min od náměstí).

• Celková plocha pozemku 2.610 m².

• Stabilní výnos z nájmů od prvního dne.

• Vysoký potenciál pro zhodnocení díky dalším volným plochám a možnostem rekonstrukce.

Tento areál je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s historií, okamžitým cashflow a širokým prostorem pro další rozvoj. Pro bližší informace o výnosech, nájemních smlouvách či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119053.