Na prodej soukromě – atraktivní balíček pro kapitálové investory, sestávající ze dvou solidně pronajatých komerčních jednotek a 3 parkovacích míst v podzemní garáži, nejedná se o duplex v obytné/komerční budově, rovněž pronajaté, v Mnichově Sendling, bez makléřských poplatků.

Příjmy z nájmu (čistý nájem) v současnosti činí celkem 2.057 € měsíčně / 24.684 € ročně.

Od 1.1.2027 by bylo možné další zvyšování nájmu.

Existuje nájemní smlouva na obchod v přízemí se sklepním prostorem sloužícím jako butik a balíková služba a další nájemní smlouva na sklad v sklepní úrovni s vlastním přístupem přes podzemní garáž a vlastním elektroměrem. Objekt byl postaven v roce 1967 a je ve velmi dobrém stavu, fasáda byla nedávno zrekonstruována. Pronájem obou jednotek nebo 3 parkovacích míst v podzemní garáži může být průběžně obnoven.

Stávající nájemní smlouvy jsou uzavřeny od roku 2011 resp. od roku 2018, neukončeny a bez připomínek. Prohlídka je možná kdykoli.

Skvělá lokalita v obytné/komerční budově na adrese Waldfriedhofstraße 30 v Mnichově Sendling.

Dobře vybavený a funkční prostor – nad výlohou obchodu byla instalována elektrická markýza značky Markilux. Kuchyňská linka s vybavením se nachází v obchodě.

Bezpečná investice v Mnichově s potenciálem růstu hodnoty.