Ev.č. 01936

Prodej komerčního objektu - zavedená prodejna potravin.

Hledáte prostory pro vlastní podnikání?

Nabízím k prodeji komerční objekt v ulici Lužická v Žandově u České Lípy, který nabízí zajímavé možnosti využití i budoucího rozvoje. Zastavěná plocha prodejny je 328 m², plocha pozemku 396 m², užitná plocha 265 m².

Nemovitost je v současné době využívána jako prodejna potravin. Nový majitel může navázat na dosavadní způsob využití nebo přizpůsobit prostory vlastnímu podnikání. Prostory jsou rozděleny na prodejní plochu, sociální zázemí, kancelář a sklad.

Možnosti využití:

- Prodejna potravin nebo smíšeného zboží

- Specializovaná prodejna

- Skladovací prostory nebo zázemí e-shopu

- Provozovna služeb

- Menší dílna či řemeslná provozovna

Potenciál další výstavby:

Zajímavou přidanou hodnotou je možnost stavebního rozšíření objektu. V minulosti bylo vydáno stavební povolení na nástavbu dalšího podlaží, kde byla plánována bytová jednotka.

Přestože platnost původního stavebního povolení již uplynula, existující projektová dokumentace může představovat zajímavý výchozí podklad pro nový stavební záměr.

Budoucí majitel tak může prověřit možnost propojení podnikání a vlastního bydlení.

Lokalita a občanská vybavenost:

Žandov je menší město v okrese Česká Lípa s dobrou dopravní dostupností do České Lípy a Děčína. A to jak autobusovou dopravou, tak vlakovým spojením.

Ve městě se nachází základní škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace a další služby.

Díky své poloze může nemovitost sloužit nejen místním obyvatelům, ale i zákazníkům z přilehlých obcí.

Další možnosti využití - výdejní boxy

U objektu se nacházejí 4 výdejní boxy zásilkových společností. Ty představují praktickou službu pro obyvatele a přispívají k návštěvnosti prodejny.

V případě odpovídajících smluvních podmínek mohou být pro vlastníka nemovitosti dalším zdrojem doplňkového příjmu, a to nezávisle na provozní době samotné prodejny.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.