Prodej komerční nemovitosti, 5 jednotek, ul. Sokolská, Znojmo

K prodeji nabízíme exkluzivní komerční nemovitost, u hlavního tahu Praha - Vídeň, s 5ti jednotkami, které jsou již vyčleněné i na katastrálním úřadě.

Nemovitost disponuje dvěmi komerčními prostory (257m² a 70m²) a třemi bytovými jednotkami (73m², 120m² a 28m²).

Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o velikost 634m², má vlastní dvůr a parkování pro 3-4 vozy.

Nyní detailně ke každému podlaží (všechny půdorysy jsou přímo ve fotogalerii před každou jednotkou):

1. PP:

- 2x prostorný sklep pro posezení, sklad či vinárnu

1. NP:

- restaurace/bar - 257m² - nyní se zde provozuje koktejl bar Medusa

- kanceláře - 70m² - nyní je zde nájemce Raiffeisen stavební spořitelna

- 1x byt (garsonka), 28m²

2. NP:

- byt - 120m² - dispozice 4+kk, kde původně bydleli majitelé domu

- byt 73m² - dispozice 2+kk, nutno stavebně přizpůsobit k užívání

3. NP:

- prostorný půdní prostor

- vydané stavební povolení pro rozšíření obou bytů z 2. NP o patro výše

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina i kanalizace.

Restaurace/bar je vytápěna plynovým kotlem, na který je i ohřev teplé vody.

Ostatní prostor jsou vytápěné plynovým kotlem a ohřev vody mají elektrickým bojlerem.

Aktuálně jsou pronajaty:

- oba komerční prostory (restaurace/bar i kancelář)

- 1x byt (garsonka) v přízemí

Byty ve 2. NP jsou prozatím volné, a aktuálně se nenabízejí k pronájmu (obsazení již bude na rozhodnutí budoucího majitele, pro kterého jsme schopni celou nemovitost obsadit). Ohledně výtěžnosti celé jednotky (příjmy z pronájmů) se budeme bavit až po prohlídce celé nemovitosti s konkrétním zájemcem.

Nyní se plánuje nový protihlukový plot mezi domem a sousedním skateparkem, kde se celá daná část bude nově upravovat a revitalizovat. (podzim 2026)

Pro bližší informace a termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.