Obchodní centrum - Prachatice, Zvolenská č. p. 526

Předmětem nabídky je obchodní centrum na adrese Prachatice, Zvolenská č. p. 526. Obchodní centrum je skvěle položeno uprostřed města mezi historickým centrem a přiléhajícím sídlištěm, což zajišťuje dostatečný počet kolemjdoucích a zákazníků obchodního centra.

Prostory v obchodním centru jsou dlouhodobě pronajaty dvěma renomovaným solventním nájemcům a jejich provoz generuje pro majitele objektu velice zajímavý roční výnos z nájmů a zisk z provozu obchodního centra.

V přízemí je nově rekonstruovaný obchod Pepco (oblečení a vybavení a dekorace do domácností) a v patře drogerie Teta (s bezbariérovým přístupem přímo z chodníku díky svažitosti terénu). Oba nájemci mají nezávislé příjezdové rampy pro zásobování.

Celková pronajatelná plocha: 835 m² (plně pronajato).

Obchodní centrum je ve velice dobrém stavebně technickém stavu bez nutnosti velké opravy nebo investice:

• železobetonový skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm

• moderní hliníková nebo plastová okna v čele budovy

• vytápění zčásti z místní teplárny a zčásti multi-split jednotkami

• PENB = D.

V nejbližším okolí obchodního centra je dostatek parkovacích míst na obecních pozemcích, a to jak neplacených, tak placených (v ulicích Zahradní a Pod hradbami). K vlastnímu obchodnímu centru patří pouze pozemek pod budovou (zastavěná plocha o výměře 556 m²). Všechny okolní pozemky jsou obecní a patří městu Prachatice.