Areál s prodejnou Semily, ulice Brodská Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Klíčové parametry areálu • Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa) • Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data) • Přímý přístup z veřejné komunikace • Výborné manipulační a logistické zázemí Dispoziční a provozní řešení: Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami: • užitná plocha cca 3 289 m² • skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí • mezipatro pro efektivní skladování • nákladní výtah, kryté rampy • vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m²) • moderní vytápění plynovými sálači Hala II – moderní sklad/provoz (2013) Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu: • užitná plocha cca 1 654 m² • plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity • přímé napojení na Halu I • krytá nákladová rampa • flexibilní využití dle potřeb investora Garáže a servisní zázemí • plocha cca 207 m² • kapacita pro nákladní vozidla • dílna s kontrolní jámou • ideální pro logistické nebo servisní firmy Obchodní a administrativní objekt • plocha cca 200 m² • reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím • samostatné vytápění (plynový kotel) • možnost showroomu nebo zákaznického centra Dílna + archiv (2013) • plocha cca 273 m² • kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru • přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy • celková plocha pozemků přes 10 000 m² • zpevněné plochy (cca 1 500 m² asfalt, cca 700 m² zámková dlažba) • manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu • retenční nádrže a okrasná zeleň • územní plán: výroba a skladování (VD) Areál se nachází na okraji města Semily: • přímé napojení na silnici II. třídy • dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min) • dopravní obsluha pro nákladní dopravu • kombinace průmyslové a rezidenční zástavby