Dům k bydlení na stavební parcele 511 m², různé využití, garáže, dílny, výrobu, ale i k rekreaci

Nutná rekonstrukce. Prodej potencionálně multifunkčního objektu s menším bazénem – Hostomice u Teplic, ul. Čapkova.

Hledáte objekt pro rekreaci, podnikání, trvalého bydlení, nebo kombinaci? Nabízíme k prodeji a současně k rekonstrukci jednopodlažní dům na stavebním pozemku o výměře 511 m² v klidné lokalitě Hostomice u Teplic. K nemovitosti nyní bez navýšení ceny nově přikoupená parcela o výměře 57 m² u vjezdové brány, která výrazně zlepšuje komfort přístupu.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití: od rodinné rekreace, objekt k bydlení přes dílny, sklady, drobnou výrobu až po garážování, nebo menší servis

Dispozice objektu

• První nadzemní podlaží (vstup ze dvora od zahrady):

o Vstupní středová chodba, plocha 10 m².

o Obytná místnost vytápěná uhelným sporákem s plochou 19,5 m², levá část domu

o Obytná místnost vytápěná otevřeným krbem s plochou 17,5 m², levá část domu

o Největší místnost 35 m² s druhým vstupem do domu velkými vraty, pravá část domu.

o Umyvadlo s vodou instalované pouze z vnější strany domu.

o Bezbarierový přístup

• Suterén (vstup z opačné strany od zahrady):

o Sklepní místnost působí jako „černa kuchyně“ s otevřeným krbem.

o Druhá sklepní místnost vhodná pro ovoce a zeleninu.

Zahrada a relaxační zóna

Nezastavěná část pozemku slouží jako udržovaná okrasná zahrada, která poskytuje naprosté soukromí pro relaxaci.

• Plocha parcely mimo zastavěnou část domu cca 388 m²

• Zapuštěný bazén: průměr 4,5 m, hloubka 1 m, plocha 16 m², původní filtrační zařízení.

• Zázemí pro relax: prostorná terasa (cca 37 m²), zahrada, altán a udírna.

• Bonus: Možnost přikoupení navazující zahrady o výměře 279 m² za zvýhodněnou cenu.

Garáž, dílna, výroba – varianta B

• Je zde možný vjezd do domu jako do garáže z dílnou. Pro toto využití je potřeba náročnější změna užívání. Plocha je 35 m².

• Dvě další nadzemní místnosti 17,5 a 19,5 m² a dvě sklepní

• Konstrukce: Masivní stavba (tloušťka obvodových stěn 45 cm), klenbové stropy, pultová střecha s dřevěným krovem a živičnou svařovanou krytinou (pozinkované oplechování).

• Historie: Po dřívějších úpravách bylo sneseno původní 2. NP a část 1. NP. Stavba je ideální k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ. Důležité, aktuální kolaudace je objekt k bydlení.

•

Inženýrské sítě

• Elektřina: 220V i 380V (ideální pro dílnu/stroje).

• Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod (vnitřní rozvody nejsou realizovány).

• Plyn a kanalizace: Aktuálně bez připojení, ale v dosahu.

Lokalita a občanská vybavenost

Hostomice nad Bílinou u Teplic nabízejí skvělé zázemí pro život i podnikání.

• Dostupnost: Teplice jsou vzdálené pouhých 5–10 minut jízdy autem i v dopravní špičce. V obci funguje městská autobusová doprava.

• Vybavenost: Škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, služby, sportovní a kulturní vyžití.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.