Komerční nemovitost s širokým potenciálem využití, 537 m² Dolní Podluží

Nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost v Dolním Podluží, která dnes funguje jako penzion s restaurací, její dispozice a celková velikost však nabízejí podstatně širší možnosti dalšího využití.

Hlavní budova má tři nadzemní podlaží a sklep, užitnou plochu přibližně 537 m² a stojí na pozemcích o celkové výměře 1 408 m². Součástí objektu je 10 samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením, velký společenský prostor využívaný jako restaurace, profesionálně vybavená kuchyně a další provozní a technické zázemí.

Právě současné rozdělení objektu umožňuje novému majiteli pracovat s několika variantami dalšího využití. Lze navázat na stávající ubytovací a gastronomický provoz, zaměřit se více na krátkodobé či dlouhodobé ubytování, kombinovat podnikání s vlastním bydlením nebo objekt přizpůsobit jinému komerčnímu záměru. Nabízí se například využití pro služby, obchodní provoz, firemní či zaměstnanecké ubytování nebo vícegenerační bydlení.

K hlavní budově náleží terasa, kryté venkovní posezení a další zázemí. Na pozemku se nachází také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a bývalou stáj. I tento prostor nabízí další možnosti využití – pro skladování, dílnu, podnikání, společenské zázemí nebo další rozvoj celého areálu.

Za stodolou pokračuje další část pozemku s menší dřevostavbou. Parkování je možné přímo u objektu.

Základní údaje:

- užitná plocha přibližně 537 m²

- pozemky celkem 1 408 m²

- zastavěná plocha hlavní budovy 207 m²

- 3 nadzemní podlaží + sklep

- 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením

- velký společenský prostor / restaurace

- profesionální kuchyně

- provozní a technické zázemí

- terasa a kryté venkovní posezení

- prostorná stodola s dalšími využitelnými prostory

- parkování přímo u nemovitosti

Dolní Podluží leží v blízkosti Varnsdorfu a německých hranic, zároveň v turisticky vyhledávané oblasti Lužických hor. Poloha tak nabízí využití jak v oblasti cestovního ruchu a ubytování, tak pro další podnikatelské nebo investiční záměry.

Tato nabídka není určena pouze zájemci o provoz penzionu. Je zajímavá především pro kupujícího, který hledá velký již existující objekt s rozsáhlým zázemím a možností vytvořit si vlastní podnikatelský nebo investiční koncept.

Pro podrobnější informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

English / German information available upon request.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.