Prodej čerpací stanice MOL D48 Chlebovice

Pozemky 15 376 m² | Dlouhodobý nájem MOL | Hrubý roční výnos 8,24 %

Aktuální a upřesněné informace najdete na webových stránkách.

Nabízíme k prodeji čerpací stanici na odpočívce dálnice D48 v Chlebovicích ve směru z Frýdku-Místku, včetně sedmi pozemků o celkové výměře 15 376 m². Hlavním aktivem nabídky je dlouhodobý pronájem společnosti MOL Česká republika, s.r.o., s inflační doložkou a opcemi na prodloužení nájmu.

Nájemné a výnos

Nájemné od MOL pro rok 2026 činí po zaokrouhlení 786 000 Kč měsíčně, resp. 9 431 000 Kč ročně bez DPH. Nájem je sjednán do 30. 6. 2042. Nájemce má opci na prodloužení o 2 × 5 let, tedy až do 30. 6. 2052; její uplatnění musí oznámit alespoň 3 měsíce před skončením nájmu. Smlouva umožňuje každoroční valorizaci nájemného až o inflaci dle ČSÚ.

Minimální cena ve Výběrovém řízení činí 114 500 000 Kč bez DPH. Hrubý roční výnos z nájemného (gross rental yield) k této ceně dosahuje 8,24 %. Je vypočten z nezaokrouhleného ročního nájemného MOL, před náklady a daněmi, bez dalšího nájemného za pozemek pod odpočívkou. Měsíční a roční nájemné jsou zaokrouhleny samostatně na tisícikoruny.

Areál a další příjem z pozemku

Součástí areálu je budova s prodejnou a bistrem, přístřešky, skladovací nádrže a související infrastruktura. Výdejní stojany PHM a AdBlue ve vlastnictví MOL nejsou součástí prodeje. Předmětem nabídky jsou všechny pozemky na LV 577 v katastrálním území Chlebovice: parc. č. 1089/2, 1092/1, 1092/4, 1093/10, 1093/11, 1115 a 1702. Součástí parcely 1093/11 je stavba č. p. 328.

Stavba odpočívky je součástí dálnice D48 a leží na prodávaném pozemku parc. č. 1093/10 ve vlastnictví prodávajícího. Podle sdělení prodávajícího je s vlastnictvím tohoto pozemku spojen nárok budoucího vlastníka na nájemné za jeho užívání, které navýší příjem nad rámec nájemného od MOL. Výše tohoto dalšího nájemného není zahrnuta v uvedeném ročním příjmu ani výnosu.

Výběrové řízení a kontakt

Prodej z majetkové podstaty mimo dražbu bude realizován dvoukolovým Výběrovým řízením o nejvyšší kupní cenu tzv. „obálkovou“ metodou prostřednictvím KLUB 01 s.r.o.

Konec lhůty pro podání nabídek v prvním kole Výběrového řízení: 30. 10. 2026 do 14:00 hodin, osobně i prostřednictvím datové schránky.

Přesné podmínky Výběrového řízení budou zveřejněny na webových stránkách www.cs-chlebovice.cz v dostatečném předstihu a budou zaslány zájemcům na vyžádání.