Prodej nebytového prostoru 57 m² Chcete klidný prostor pro vaše podnikání přímo v centru naproti radnici? Vaše nová provozovna/kancelář, je v pěší vzdálenosti od nákupních center, škol a další občanské vybavenosti. Nebytový prostor je po kompletní rekonstrukci v krásném starém domě s historií. Aktuálně je využívaný jako zavedená kavárna dlouhodobým spolehlivým nájemcem s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Nabízíme k prodeji dobře přístupný nebytový prostor v osobním vlastnictví o podlahové ploše 57,03 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Frýdlantská v Liberci. V domě jsou společné sklepní prostory a není výtah. Velkým benefitem této nabídky je, že prostora i dům prošly rekonstrukcí a v domě jsou nové rozvody elektřiny, datových sítí, vody i odpadu. Dům má šest nadzemních podlaží a na každém patře je jen jedna jednotka. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku samostatně. Jak vypadá provozovna uvnitř? Prostor je členěn do dvou místností a vytváří příjemně vzdušný dojem a umožňuje další flexibilní využití místností. Součástí jednotky je vlastní wc s umyvadlem. Prostor je po rekonstrukci v roce 2015. Podlahová krytina je dlažba. Vytápěn je vlastním plynovým kotlem a podlahovým topením. Vchod je přímo z ulice Frýdlantská. Vybavení kavárny není součástí nabídky. Veškeré rekonstrukce proběhly s ohledem na zachování historického charakteru, ale současně poskytují všechny standardy pro moderní podnikání. Prostor je vybaven veškerými sítěmi a splňuje normy potřebné pro podnikání. Hledáte zajímavou investici? • Stávající nájemce užívá prostory od roku 2017 a má zájem na dlouhodobé spolupráci. • Měsíční nájem bez energií je 21 500 Kč. • Součástí smlouvy je inflační doložka. • Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6. měsíců. Energetická náročnost budovy: třída G – historická budova z poloviny 19. století. Kde se provozovna nachází? Provozovna se nachází v horní části Frýdlantské ulice, přímo naproti novému magistrátu města Liberec – místě s každodenním vysokým pohybem lidí. Tato frekventovaná lokalita přitahuje široké spektrum návštěvníků – od úředníků a klientů magistrátu přes studenty Technické univerzity až po turisty a místní obyvatele. Díky umístění v samotném centru města, v docházkové vzdálenosti od náměstí Dr. E. Beneše, OC Plaza, kaváren, restaurací, kina i škol, se jedná o místo s přirozeně silnou koncentrací potenciálních zákazníků po celý den. Prostor disponuje velkými výlohami orientovanými do ulice, které zajišťují výbornou viditelnost a možnost efektivní prezentace vašeho podnikání. Klidnější dopravní režim ulice zároveň vytváří příjemné prostředí pro klienty. Jednotka je ideální pro široké spektrum služeb – například kavárnu, kosmetický či kadeřnický salon, poradenskou kancelář, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Skvělá adresa, silný pohyb lidí a výborná viditelnost je ideální kombinací pro Váš úspěšný business. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.