Hledáte zajímavou investiční příležitost?

Exkluzivně nabízíme na prodej nájemní dům se dvěma byty 3+1, dvěma obchody, kancelářemi, skladem a garážemi, přímo v centru Sedlčan.

Nabízený dům z konce 19.století je umístěn na Komenského náměstí, v těsné blízkosti Náměstí T.G.Masaryka a v roce 2012 prošel významnou rekonstrukcí, doslova od sklepa až po střechu. Například: plastová okna a dveře v celém domě, rekonstrukce jednoho bytu a všech komerčních prostor, nová střešní krytina, fasáda, klempířské konstrukce, vnitřní rozvody, podlahové krytiny, atd. Dům nyní nevyžaduje žádnou zásadní investici.

Nemovitost jako celek, je na katastru zapsaná jako administrativní budova, v roce 2012 ale proběhla změna užívání části přízemních prostor na modlitebnu a v roce 2024 proběhla změna užívání části prostor ve dvoře na prodejnu potravin.

Vyjma skladu a garáží jsou momentálně všechny prostory pronajaty. Výnosy z nájmů sdělíme při osobním jednání.

Jednotlivé prostory mají samostatné elektroměry i vodoměry.

PENB ještě nebyl zpracován, proto uvádíme kategorii ,,G“.

Celková užitná plocha 1.NP = 366 m², plus byty ve 2.NP (160 m²), plus sklepy, plus nevyužitá půda, kde se nabízí vybudování jedné, nebo dvou dalších bytových jednotek.

V Sedlčanech je kompletní občanská vybavenost, v létě se nabízí vyžití v okolní krásné krajině, v zimě například v nedalekém lyžařském areálu Monínec. V budoucnu nedaleko povede budovaná dálnice D3.

Pro lepší představu shlédněte krátkou videoprohlídku s vybranými prostory: https://youtu.be/CrmS5u17GHM

Financování nemovitosti úvěrem můžeme zařídit.

Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidné a bezpečné transakce.