Prodej domu s komerčními prostory, dvěma byty a pozemkem 806 m²

Hledáte zajímavou investiční příležitost?

Exkluzivně nabízíme na prodej nájemní dům se dvěma byty 3+1, dvěma obchody, kancelářemi, skladem a garážemi, přímo v centru Sedlčan.

Nabízený dům z konce 19. století je umístěn na Komenského náměstí, v těsné blízkosti Náměstí T. G. Masaryka a v roce 2012 prošel významnou rekonstrukcí, doslova od sklepa až po střechu. Například: plastová okna a dveře v celém domě, rekonstrukce jednoho bytu a všech komerčních prostor, nová střešní krytina, fasáda, klempířské konstrukce, vnitřní rozvody, podlahové krytiny, atd. Dům nyní nevyžaduje žádnou zásadní investici.

Nemovitost jako celek, je na katastru zapsaná jako administrativní budova (se dvěma služebními byty); v roce 2012 proběhla změna užívání části přízemních prostor na modlitebnu a v roce 2024 proběhla změna užívání části prostor ve dvoře na prodejnu potravin.

Vyjma jedné garáže jsou momentálně všechny prostory pronajaty. Výnosy z nájmů sdělíme při osobním jednání.

Jednotlivé prostory mají samostatné elektroměry i vodoměry.

PENB zatím nebyl zpracován, proto uvádíme kategorii ,, G“.

Celková užitná plocha 1. NP = 366 m², plus byty ve 2. NP (160 m²), plus sklepy, plus nevyužitá půda, kde se nabízí vybudování jedné, nebo dvou dalších bytových jednotek.

V Sedlčanech je kompletní občanská vybavenost, v létě se nabízí vyžití v okolní krásné krajině, v zimě například v nedalekém lyžařském areálu Monínec. V budoucnu nedaleko povede budovaná dálnice D3.

Pro lepší představu shlédněte krátkou videoprohlídku s vybranými prostory: https://youtu.be/CrmS5u17GHM

Financování nemovitosti úvěrem můžeme zařídit.

Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidné a bezpečné transakce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.