

18 000 000 Kč
Komerční nemovitost, 526 m², Komenského náměstí, Sedlčany, okres Příbram
Orientační splátka71 252 Kč/měsiVypočítáno pro úvěr 14 400 000 Kč na 30 let při sazbě 4,24 %.Spočítat hypotékuSpočítat18 000 000 Kč
Komerční nemovitost, 526 m², Komenského náměstí, Sedlčany, okres Příbram
Orientační splátka71 252 Kč/měsiVypočítáno pro úvěr 14 400 000 Kč na 30 let při sazbě 4,24 %.Spočítat hypotékuSpočítatHlavní parametry
- Zastavěná plocha535 m²
- KonstrukceSmíšená
- ParkováníGarážové stání
- VybaveníNevybaveno
- Odpadveřejná kanalizace
- Elektřina230 V
- Rekonstrukce2012
- Vloženo02.12.2025 (301 dní)
- ID nabídkyIDNES-176-NP01677
- Zastavěná plocha535 m²
- KonstrukceSmíšená
- ParkováníGarážové stání
- VybaveníNevybaveno
- Odpadveřejná kanalizace
- Elektřina230 V
- Rekonstrukce2012
- Vloženo02.12.2025 (301 dní)
Prodej domu s komerčními prostory, dvěma byty a pozemkem 806 m²
Hledáte zajímavou investiční příležitost?
Exkluzivně nabízíme na prodej nájemní dům se dvěma byty 3+1, dvěma obchody, kancelářemi, skladem a garážemi, přímo v centru Sedlčan.
Nabízený dům z konce 19. století je umístěn na Komenského náměstí, v těsné blízkosti Náměstí T. G. Masaryka a v roce 2012 prošel významnou rekonstrukcí, doslova od sklepa až po střechu. Například: plastová okna a dveře v celém domě, rekonstrukce jednoho bytu a všech komerčních prostor, nová střešní krytina, fasáda, klempířské konstrukce, vnitřní rozvody, podlahové krytiny, atd. Dům nyní nevyžaduje žádnou zásadní investici.
Nemovitost jako celek, je na katastru zapsaná jako administrativní budova, v roce 2012 ale proběhla změna užívání části přízemních prostor na modlitebnu a v roce 2024 proběhla změna užívání části prostor ve dvoře na prodejnu potravin.
Vyjma jedné kanceláře jsou momentálně všechny prostory pronajaty. Výnosy z nájmů sdělíme při osobním jednání.
Jednotlivé prostory mají samostatné elektroměry i vodoměry.
PENB ještě nebyl zpracován, proto uvádíme kategorii ,, G“.
Celková užitná plocha 1. NP = 366 m², plus byty ve 2. NP (160 m²), plus sklepy, plus nevyužitá půda, kde se nabízí vybudování jedné, nebo dvou dalších bytových jednotek.
V Sedlčanech je kompletní občanská vybavenost, v létě se nabízí vyžití v okolní krásné krajině, v zimě například v nedalekém lyžařském areálu Monínec. V budoucnu nedaleko povede budovaná dálnice D3.
Pro lepší představu shlédněte krátkou videoprohlídku s vybranými prostory: https://youtu.be/CrmS5u17GHM
Financování nemovitosti úvěrem můžeme zařídit.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidné a bezpečné transakce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.