Nabízíme k prodeji rozsáhlý historický areál bývalého parního mlýna v obci Královice u Zlonic, vzdálené přibližně 30 km od Prahy, s velmi dobrou dostupností na dálnice D7 a D8.

Jedná se o uzavřený soubor staveb s lomeným nádvořím, jehož historie sahá do 1. poloviny 19. století. Původně vodní mlýn byl na konci 19. století přestavěn na parní, z čehož pochází výrazná dominanta celého areálu – samostatně stojící osmiboký cihlový komín.

Areál tvoří několik historických objektů (budovy A, B, C) s masivními kamennými a cihlovými konstrukcemi, zachovanými krovy a původním industriálním měřítkem, doplněných o obytnou budovu F z konce 19. století. Budova F je v současnosti obytná, ostatní objekty jsou využívány pouze okrajově nebo nejsou využívány vůbec. Původní konstrukce hlavních objektů jsou dochovány bez zásadních novodobých zásahů.

Areál se nachází na severozápadním okraji obce v rovině údolní nivy Bakovského potoka. Hlavní vstup je přímo z veřejné komunikace, přičemž okolní terénní řešení přirozeně odděluje areál od okolní zástavby a poskytuje dostatek soukromí.

Základní údaje

• Celková plocha pozemků: 6 674 m²

• Zastavěná plocha: 2 166,8 m²

• Katastrální území: Královice u Zlonic

• Místo stavby: Královice

• Parcely: 17, 14/1, 14/2, 834/6, 267/2, 234/21, 273/2, 273/3, 879/3, 880, 234/22

Potenciál využití:

Rozsah areálu, zachované historické konstrukce a výrazný industriální charakter vytvářejí ideální podmínky pro citlivou konverzi s vysokou přidanou hodnotou. Areál je vhodný pro rezidenční projekt s loftovými byty, kombinaci bydlení a ateliérů nebo polyfunkční využití propojující bydlení, služby a komunitní prostor, přičemž uzavřené nádvoří umožňuje vznik klidného vnitřního prostředí odděleného od okolní zástavby.