DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM Potenciál 14 bytových jednotek | 14 parkovacích míst | cca 1 100 m² budoucí užitné plochy. Hledáte projekt s jasnou vizí, ověřeným potenciálem a možností vytvoření moderního bytového domu v atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na ulici Stará v Krnově, který představuje výjimečnou příležitost pro developery a podnikatele zaměřené na rezidenční výstavbu. Na základě zpracovaného návrhu lze objekt přeměnit na bytový dům s celkem 14 bytovými jednotkami o celkové budoucí užitné ploše přibližně 1 100 m². Navržená skladba bytů reflektuje současnou poptávku na trhu a zahrnuje 8 bytů 1+kk, 4 byty 2+kk a 2 nadstandardní podkrovní byty. Jedním z hlavních benefitů projektu je skutečnost, že možnost přestavby na bytový dům byla předběžně konzultována se stavebním úřadem a navrhované rezidenční využití bylo vyhodnoceno jako reálně proveditelné. Investor tak získává projekt s výrazně nižší mírou nejistoty v přípravné fázi. Součástí konceptu je také vybudování dostatečné parkovací kapacity přímo na vlastním pozemku. Návrh počítá s osmi zastřešenými parkovacími stáními a šesti venkovními místy, tedy celkem až 14 parkovacími místy pro budoucí rezidenty. Další přidanou hodnotou je možnost instalace fotovoltaických panelů na střechu zastřešeného parkování a vytvoření energeticky úsporného rezidenčního projektu odpovídajícího současným trendům. Podkrovní část objektu nabízí prostor pro vznik dvou atraktivních bytů, přičemž jeden z nich může disponovat vikýřovou terasou s výhledem na okolí a dominantu města – vrch Cvilín. Základní informace o nemovitosti: • pozemek o výměře 1 087 m² • zastavěná plocha 349 m² • budova z roku 1985 • potenciální budoucí užitná plocha cca 1 100 m² • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • plastová okna v 1. a 2. NP • dobrý technický stav objektu Součástí prodeje je rovněž kamerový systém v hodnotě přibližně 100 000 Kč, rozvedený po celém objektu. Novému majiteli umožní mimo jiné pohodlně dohlížet na průběh plánované rekonstrukce. V budově zůstává také přibližně 10 hasicích přístrojů. V současné době je objekt využíván jako prodejna, výrobní prostory a sklad čalouněného nábytku. Lokalita pod Cvilínem patří mezi vyhledávané části Krnova. Nabízí kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Právě tato kombinace vytváří ideální předpoklady pro vznik atraktivního rezidenčního projektu. Kompletní podklady, půdorysy, návrh budoucího využití a další informace jsou připraveny pro vážné zájemce.