Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu Strategická poloha přímo u dálničního sjezdu • 21 637 m² pozemků • Výroba • Sklady • Logistika Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní a skladovací areál v obci Odrava u Chebu, který se nachází přímo u sjezdu z dálnice D6 (Cheb – Karlovy Vary) a jen několik minut od chebské průmyslové zóny. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost díky výborné dopravní dostupnosti, rozsáhlým zpevněným plochám a variabilnímu využití celého areálu. Areál je situován mimo obytnou zástavbu, což umožňuje bezproblémový provoz výroby, skladování i nákladní dopravy. Areál tvoří několik samostatných objektů Výrobní a administrativní budova zděná, částečně dvoupodlažní stavba výrobní prostory sklady kanceláře sociální zázemí zaměstnanců technické zázemí Zastavěná plocha: 685 m² Skladová hala (původně kravín) Zastavěná plocha: 1 899 m² Rekonstruovaná skladová hala Po kompletní rekonstrukci: nové podlahy nová elektroinstalace Zastavěná plocha: 379 m² Betonová skladová hala vysoký strop portálový jeřáb vhodná pro výrobu i těžké skladování Zastavěná plocha: 1 366 m² Další skladový objekt (bývalý kravín) Zastavěná plocha: 634 m² Objekt je určen k rekonstrukci nebo přestavbě dle potřeb nového vlastníka. Obytná budova Dvoupodlažní objekt ve velmi dobrém technickém stavu. Původně sloužil jako administrativní budova se zázemím pro zaměstnance. Vhodné využití například: kanceláře sídlo společnosti ubytování zaměstnanců technické zázemí zastavěná plocha: 108 m² užitná plocha: 170 m² Součástí areálu je také blok 18 garáží se zastavěnou plochou 320 m². Technická infrastruktura ✔ dostatečný příkon elektrické energie ✔ plynová přípojka ✔ veřejný vodovod ✔ veřejná kanalizace ✔ ústřední plynové vytápění obytné budovy včetně ohřevu TUV Pozemky celková výměra: 21 637 m² zastavěné plochy: cca 5 391 m² dostatek manipulačních a odstavných ploch pro kamionovou dopravu Využití areálu Díky své velikosti a strategické poloze je areál vhodný zejména pro: logistické centrum skladování lehkou i těžší výrobu servisní a montážní provozy velkoobchod distribuční centrum kombinaci výroby, administrativy a skladování Hlavní přednosti výjimečná poloha přímo u sjezdu z dálnice D6 bezprostřední blízkost chebské průmyslové zóny výborná dostupnost Chebu, Karlových Varů i hranic s Německem rozsáhlé skladové kapacity velké manipulační plochy kompletní inženýrské sítě možnost okamžitého využití i dalšího rozvoje areálu Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl zpracován, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.