Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu

Strategická poloha přímo u dálničního sjezdu • 21 637 m² pozemků • Výroba • Sklady • Logistika

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní a skladovací areál v obci Odrava u Chebu, který se nachází přímo u sjezdu z dálnice D6 (Cheb – Karlovy Vary) a jen několik minut od chebské průmyslové zóny.

Jedná se o výjimečnou investiční příležitost díky výborné dopravní dostupnosti, rozsáhlým zpevněným plochám a variabilnímu využití celého areálu.

Areál je situován mimo obytnou zástavbu, což umožňuje bezproblémový provoz výroby, skladování i nákladní dopravy.

Areál tvoří několik samostatných objektů

Výrobní a administrativní budova

zděná, částečně dvoupodlažní stavba

výrobní prostory

sklady

kanceláře

sociální zázemí zaměstnanců

technické zázemí

Zastavěná plocha: 685 m²

Skladová hala

(původně kravín)

Zastavěná plocha: 1 899 m²

Rekonstruovaná skladová hala

Po kompletní rekonstrukci:

nové podlahy

nová elektroinstalace

Zastavěná plocha: 379 m²

Betonová skladová hala

vysoký strop

portálový jeřáb

vhodná pro výrobu i těžké skladování

Zastavěná plocha: 1 366 m²

Další skladový objekt

(bývalý kravín)

Zastavěná plocha: 634 m²

Objekt je určen k rekonstrukci nebo přestavbě dle potřeb nového vlastníka.

Obytná budova

Dvoupodlažní objekt ve velmi dobrém technickém stavu.

Původně sloužil jako administrativní budova se zázemím pro zaměstnance.

Vhodné využití například:

kanceláře

sídlo společnosti

ubytování zaměstnanců

technické zázemí

zastavěná plocha: 108 m²

užitná plocha: 170 m²

Součástí areálu je také blok 18 garáží se zastavěnou plochou 320 m².

Technická infrastruktura

✔ dostatečný příkon elektrické energie

✔ plynová přípojka

✔ veřejný vodovod

✔ veřejná kanalizace

✔ ústřední plynové vytápění obytné budovy včetně ohřevu TUV

Pozemky

celková výměra: 21 637 m²

zastavěné plochy: cca 5 391 m²

dostatek manipulačních a odstavných ploch pro kamionovou dopravu

Využití areálu

Díky své velikosti a strategické poloze je areál vhodný zejména pro:

logistické centrum

skladování

lehkou i těžší výrobu

servisní a montážní provozy

velkoobchod

distribuční centrum

kombinaci výroby, administrativy a skladování

Hlavní přednosti

výjimečná poloha přímo u sjezdu z dálnice D6

bezprostřední blízkost chebské průmyslové zóny

výborná dostupnost Chebu, Karlových Varů i hranic s Německem

rozsáhlé skladové kapacity

velké manipulační plochy

kompletní inženýrské sítě

možnost okamžitého využití i dalšího rozvoje areálu

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl zpracován, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.