Prodej rezidenčního areálu, Horoušany Prodej uzavřeného rezidenčního areálu 7 747 m² s výnosem — Horoušany, Praha-východ Nabízíme k prodeji uzavřený oplocený areál v Horoušanech u Úval, 16 minut od Prahy-Černý Most. Na pozemku 7 747 m² stojí 12 bytových jednotek a výrobní hala — celkem 2 128 m² podlahové plochy. Areál je plně pronajatý a využívaný k bydlení i podnikání. Skladba areálu Tři rodinné vily č. p. 99, 100 a 101 — každá 345 m² užitné plochy Dva obývací pokoje, 5 ložnic, kuchyň, 2 koupelny s WC, krb. Vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, připraveno elektrické podlahové vytápění. Vybaveno: TV, satelit, pračka, myčka. Tři nově vystavěné dvojdomy — 6 samostatných domů Každý dům 97 m² užitné plochy, dispozice 4+1. Víceúčelový objekt č. p. 14 — 511 m² podlahové plochy Tři byty (86 m², 75 m² a 42 m²), výrobní hala 248 m² a zázemí. K objektu náleží dvůr 138 m². Zastřešený bazén 4 × 8 × 1,2 m, půdorys zastřešení 8 × 12 m. Pozemek Celková výměra 7 747 m², zastavěná plocha 1 262 m². K dispozici zůstává 6 485 m² volné plochy. Rozvojový potenciál Územní plán umožňuje v místě stávající výrobní haly výstavbu bytového domu. Výnos Areál je celý pronajatý. Měsíční výnos z nájmů činí 318 895 Kč, ročně 3 826 740 Kč. Služby se nájemníkům účtují měsíčně podle skutečné spotřeby — nájemné je tedy čisté. Lokalita Horoušany, okres Praha-východ. Železniční stanice Úvaly 9 minut autem, odtud 30 minut do centra Prahy. Praha-Černý Most 16 minut autem. Mateřská škola přímo v obci, základní škola v Jirnech 3 minuty. V dosahu Klánovický les. Areál nabízí mimořádnou kombinaci stabilního nájemního výnosu a rozvojového potenciálu. Rád Vám ho osobně ukážu a předám kompletní podklady — výpisy z katastru, nájemní smlouvy a přehled výnosů.