BÝVALÉ KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ VE ZLONICÍCH STAVBA S POZEMKY A POTENCIÁLEM NOVÉHO VYUŽITÍ Nabízíme k prodeji budovu bez čp/če – bývalé kulturní zařízení včetně pozemků, situovanou v obci Zlonice, katastrální území Zlonice. Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² – zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. 1/2 na navazujícím pozemku o výměře 289 m² – ostatní plocha. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby a změny využití. POTENCIÁL PODLE ÚZEMNÍHO PLÁNU: Předmětné území je dle územního plánu zařazeno do ploch bydlení venkovského charakteru. Hlavním využitím jsou rodinné domy, přičemž přípustné jsou také například: • řadové domy, • občanská vybavenost a drobné podnikatelské aktivity v rámci obytného objektu, • řemeslné činnosti, • garáže a parkovací plochy, • zahrady, • veřejná prostranství a zeleň, • dětská hřiště, • nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Podmíněně přípustné jsou také malé stavby pro drobné podnikání, pokud je nelze umístit do rodinného domu a jejich provoz nebude narušovat obytné a životní prostředí. ZÁKLADNÍ REGULATIVY: Územní plán stanovuje mimo jiné: • minimální velikost stavebního pozemku 800–1 200 m², • maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch 40 %, • maximální výšku staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví, • respektování urbanistické struktury a charakteru okolní venkovské zástavby. Nabízený areál tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo hledá pozemky se stávající stavbou a možností jejich dalšího využití či přestavby. Konkrétní možnosti budoucího záměru je vždy nutné posoudit s ohledem na přesné umístění pozemků, aktuální znění územního plánu a případné požadavky příslušných orgánů. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Současná stavba může představovat základ pro nový developerský nebo rezidenční projekt, případně pro jiné využití v souladu s územním plánem. Výhodou nabídky je zejména existence stávajícího objektu, pozemků a umístění v zastavěném území obce. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro přestavbu, změnu využití nebo budoucí rezidenční projekt, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací o nemovitosti, pozemcích a možnostech jejich využití dle územního plánu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nabídku osobně představím. Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných podkladů a regulativů územního plánu. Nejedná se o závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní záměr doporučujeme před jeho realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.