Prodej rodinného domu s povolenou přestavbou na penzion - Rokytnice nad Jizerou, pozemek 2 171 m²

Hledáte investiční příležitost v atraktivní horské lokalitě s perspektivou dalšího rozvoje? V Dolní Rokytnici nad Jizerou nabízíme k prodeji nemovitost o podlahové ploše přibližně 634 m² s pozemky o celkové výměře 2 171 m², která je připravena k rekonstrukci a přestavbě na penzion. V objektu již byly zahájeny přípravné a bourací práce. Uvedená užitná plocha je přibližně 530m².

Velkou výhodou nemovitosti je platné stavební povolení na přestavbu

a přístavbu objektu na penzion se 4 apartmány a kapacitou 20 lůžek.

V srpnu 2026 vzal stavební úřad na vědomí oznámení o pokračování stavby dle původního stavebního povolení. Existence tohoto povolení představuje významnou výhodu zejména s ohledem na současný územní plán, jehož regulativy by již novou výstavbu v obdobném rozsahu neumožňovaly.

Díky své velkorysé rozloze nabízí nemovitost potenciál pro vybudování přibližně 12-15 ubytovacích apartmánů včetně wellness a relaxačního zázemí. Při zachování povoleného objemu budovy lze uvažovat o úpravách vnitřního uspořádání formou změny stavby před dokončením. Konkrétní možnosti závisí na navrženém řešení a jeho povolení. K dispozici je také orientační návrh možného budoucího využití nemovitosti, který počítá s vybudováním 12 apartmánů.

Významným benefitem je samotná lokalita. Rokytnice nad Jizerou patří mezi oblíbená krkonošská střediska s celoročním turistickým využitím. V zimě láká na lyžování, v létě na turistiku, cyklistiku a horskou přírodu. Nad Dolní Rokytnicí se rozkládá lyžařský areál Studenov, který dále podtrhuje atraktivitu oblasti pro rekreační ubytování. Skiareál se nachází kousek nad prodávanou nemovitostí.

Další perspektivu přináší plánovaný rozvoj místních lyžařských areálů pod vedením investiční skupiny Trigema. Její záměry zahrnují modernizaci lanovek, rozšíření zasněžovacích systémů a plánované propojení areálů Studenov a Horní Domky. Tyto investice by mohly v budoucnu výrazně zvýšit komfort lyžování a dále posílit atraktivitu Rokytnice nad Jizerou jako turistické destinace.

Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Je zde možnost napojit se na veřejnou kanalizaci.

Další výhodou je možnost zajištění pokračování stavebních prací ve spolupráci se stavební firmou, jejíž služby může současný majitel v případě zájmu zprostředkovat.

Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí využít potenciál rozvíjející se horské destinace a vybudovat zde moderní penzion či apartmánové ubytování.

Pro více informací o nemovitosti, stavebním povolení a možnostech jejího dalšího využití mě neváhejte kontaktovat.