Výjimečné historické objekty v centrech měst se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Barokní objekt bývalé ledárny, který je součástí historického areálu bývalého pivovaru v samotném srdci Rumburku, představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem vytvořit atraktivní multifunkční projekt spojující historii s moderním využitím.

Nabízíme k prodeji část tohoto výjimečného areálu, která díky své poloze, velikosti a možnostem přestavby nabízí široké spektrum budoucího využití. Objekt je vhodný pro investory i společnosti hledající reprezentativní prostory pro bydlení, ubytování, administrativu, obchod, gastronomii či skladové zázemí.

Základní informace:

• Celková výměra pozemku: 450 m²

• Zastavěná plocha budovy: 450 m²

• Celková podlahová plocha: 711 m² (suterén a přízemí)

• Územní plán: SC – smíšené obytné území v centru města

• Možnost rozšíření projektu: V případě zájmu lze nabídku rozšířit o další objekty nacházející se v rámci historického areálu.

• Památková ochrana: Budova je evidována jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci.

• Architektonická studie: K dispozici je kompletní architektonická studie zpracovaná pro celý historický areál bývalého pivovaru, která řeší jeho budoucí revitalizaci a možné využití.

Funkční využití dle územního plánu i zpracovaná architektonická studie umožňují realizaci široké škály podnikatelských záměrů, například:

• bytový nebo apartmánový dům,

• hotel, penzion či jiný ubytovací provoz,

• kanceláře nebo sídlo společnosti,

• obchodní prostory a služby,

• restaurace, kavárna či jiný gastronomický provoz,

• skladové prostory, logistické zázemí nebo lehká výroba,

• kombinace komerčních prostor s bydlením.

Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku a nabízí kompletní občanskou vybavenost – nemocnici, školy, úřady, supermarkety i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití.

Velkou předností je strategická poloha v bezprostřední blízkosti německých hranic a výborná dopravní dostupnost po silnici I/9 směrem na Prahu i železničním spojením do Děčína a Německa. Region je zároveň vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko, který každoročně přitahuje velké množství turistů.

Nemovitost je primárně nabízena formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (SPV – společnost zvláštního určení), která je výhradním vlastníkem této části historického areálu. Společnost byla založena výhradně za účelem realizace tohoto projektu, nevykonává žádnou jinou činnost, je bez závazků z podnikatelské činnosti a je připravena k okamžitému převodu.

V případě zájmu Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii celého areálu, pasport objektu i další technickou dokumentaci. Samozřejmostí je možnost osobní prohlídky, při níž Vám představíme potenciál této výjimečné investiční příležitosti.