Prodej chalupy ve Šluknově

Nabízím vám chalupu ve Šluknově po velmi zdařilé rekonstrukci v centru města. Díky tomu je nyní ve velmi dobrém stavu. Zachovala si svůj osobitý charakter a kouzlo. S domem se prodává i zahrada ležící sotva 10 kroků od domu.

V domě jsou nyní 4 samostatné apartmány, kde se může ubytovat až 19 osob. Navíc je zde další prostor před rekonstrukcí , který lze také využít pro libovolné účely. Může zde být další apartmán, společenská místnost či něco jiného. Fantazii se meze nekladou.

Dispozice: apartmán 1 až pro 6 osob, samostatná koupelna s vanou, sprchou , wc

apartmán 2 až pro 3 osoby, , malá kuchyňka, sprcha, wc

apartmán 3 až pro 7 osob, kuchyň, koupelna, wc

apartmán 4 pro 2 osoby, kuchyňský kout, koupelna , wc

Všechny apartmány mají samostatné měření elektřiny a vody. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel i s ohřevem vody.. Pro větší romantiku jsou v přízemí krbová kamna s výměníkem. Také je zde příprava na elektrický kotel. Komín je vyvložkován. Voda je z řádu i z vlastní studny. Odpad je napojen na kanalizaci.

Zahrada:

Zde najdeme postavenou letní kuchyni s venkovním posezením, bazénem, grilem, trampolínou. I zde je voda z řádu a studny. Napojení na kanalizaci.

Pozemek má dostatek parkovacích míst.

Nově je zde vybudováno stání pro 2 obytná auta s připojením na vodu elektřinu a kanalizaci.

Současný roční výnos nemovitosti je cca 300 tis. Kč. Předpokládaný výnos s připočtením z příjmu za obytná auta a případného 5 apartmánu může být klidně 350- 400tis. Kč za rok.

Tato nemovitost je především určena pro investiční účely, protože již nyní je takto využívána. Nabízí mnoho možností a variant. Obec Šluknov a její okolí v posledních letech zažívá turistické oživení a je to znát na každém kroku. Příroda je rozmanitá a je zde krásně v každém ročním období. V Národním parku České Švýcarsko jsme do 15 minut.

Pokud vás tato rozhodně zajímavá nemovitost zaujala zavolejte si o více informací.

Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.