VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investiční příležitost poblíž letiště Franja Tu mana VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investiční příležitost poblíž letiště Franjo Tuđmana Na prodej je unikátní komerční a rezidenční nemovitost nacházející se v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti letiště Franjo Tuđmana, ideální pro investory, cateringové společnosti nebo rodinné firmy s více zdroji příjmů. Centrální část nemovitosti tvoří plně zařízená a úspěšně zavedená kavárna, která nepřetržitě funguje již osm let. Příjemné prostředí, které hosté znají, tvoří prostorná venkovní terasa, interiér prostor a galerie, která navíc zvyšuje kapacitu prostoru. Kavárna má také samostatnou místnost určenou pro šipky, což dodatečně obohacuje nabídku a láká stálé hosty. Ve vnitrobloku se nachází samostatná budova z PVC truhlářství s možností úplného otevření prostoru. Budova je vybavena profesionální kuchyní a představuje vynikající příležitost k provozování grilu, bistra nebo jiného cateringového zařízení. Prostor je dostatečně velký pro umístění stolů a uspořádání pohodlného prostoru pro hosty. Rezidenční část nemovitosti je organizována dvěma samostatnými vchody, což umožňuje maximální funkčnost a různé modely využití. První vchod zahrnuje dva zařízené byty o rozloze přibližně 35 m². Každý byt se skládá z otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelny. Jeden z bytů má přístup na krásně zařízenou terasu, která poskytuje přidanou hodnotu a příjemný prostor pro relaxaci. Z této části domu je také přístup do velkého, prostorného suterénu, který je propojen s kavárnou, což dále usnadňuje provoz stravovacího zařízení. Druhý vchod vede do obytné části, která je v současné době organizována pro několik rodin a je pronajímána. Spodní patro je využíváno jako dvě bytové jednotky, z nichž jedna má přibližně 40 m² a druhá asi 100 m² obytné plochy. V horním patře se nacházejí tři ložnice, kuchyň a dvě koupelny. Díky funkčnímu uspořádání je nemovitost vhodná k dalšímu pronájmu, organizaci bytového ubytování nebo k přestavbě na několik samostatných bytů. Dům je navržen tak, aby umožňoval bytové výstavbu a vznik několika nezávislých bytových jednotek, což představuje mimořádný potenciál pro budoucí investice a zvýšení hodnoty nemovitosti. Je stejně vhodná pro dlouhodobý pronájem, turistické ubytování, ubytování pro pracovníky nebo kombinaci obchodních a rezidenčních aktivit. Nemovitosti dodává přidanou hodnotu prostorné parkoviště s přibližně 20 parkovacími místy na pozemku o rozloze 1000 m², což je velkou výhodou pro pohostinství a ubytovací kapacity. Na pozemku jsou instalovány solární panely, které výrazně snižují náklady na elektřinu. Během letních měsíců výroba elektřiny plně pokrývá potřeby nemovitosti, zatímco přebytečná vyrobená energie se využívá ke snížení nákladů v zimním období. Systém zajišťuje mimořádně ekonomický provoz a značné dlouhodobé úspory. Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – úspěšně zavedené pohostinské zařízení, několik bytových jednotek, možnost dalšího rozvoje podnikání a vynikající poloha v blízkosti letiště z ní činí ideální volbu pro investory, kteří hledají jistou návratnost investice a širokou škálu možností využití. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.