Nabízím k prodeji víceúčelový dům, který kombinuje komerční část a obytné jednotky. Objekt se nachází ve městě

Veselí nad Moravou a díky svému dispozičnímu řešení vhodný pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají

propojení vlastního bydlení a provozu.

Hlavní přednosti objektu:

Komerční prostor vhodný pro cukrářskou výrobu, prodejnu či jiné služby.

Tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+KK a 2+1)

Možnost vlastního podnikání a současně pravidelného příjmu z pronájmu.

Možnost přestavby komerčních prostor na další bytové jednotky.

Komerční část:

V přízemí se nachází prodejna s vlastním vstupem. Prostor je ideální pro cukrářskou výrobu, malou gastronomii,

obchod, sklady či služby. Díky umístění v domě a dispozičnímu členění nabízí zázemí pro plnohodnotné podnikání.

Tento prostor nabízí: prodejnu, výrobnu, skladové místnosti, chladící místnost, sociální zázemí, šatnu, sklep.

Byt v 1.NP:

Součástí této úrovně je také bytová jednotka 1+KK o ploše 43 m².

Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, a vzdušná prostorná místnost kde se nachází

kuchyně s jídelnou, obývací místnost i spací prostor.

Byt je vytápěn podlahový topením a je zde i klimatizace.

Bytové patro:

Do dalších dvou bytů se jde přes soukromí dvůr, který patří k domu, je uzavřený a poskytuje příjemné zázemí

k odpočinku či posezení výhradně pro obyvatele bytů.

Byty v 2.NP:

Jeden z bytů je velikostně řešen jako 2+KK s obytnou plochou 48 m².

Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, kuchyně spojená s obývacím pokojem,

a samostatná ložnice. V bytě i nainstalovaná klimatizace a vytápěn je přímotopy v jednotlivých místnostech.

Druhý byt na tomto společném patře je podkrovní a řešen jako 2+1 s obytnou plochou 42 m².

Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, obývací pokoj ze kterého se jde do kuchyně

a z té do ložnice. Vytápění je jde řešeno přímotopy v jednotlivých místnostech.

Popis domu:

Celková plocha pozemku je 346 m² z toho zastavěná plocha je 167 m². Byty mají k dispozici dvůr o ploše 170 m².

Celý dům je po revitalizaci (el. rozvody, vody, výměna oken, zateplení, fasáda) a úpravě na bytové jednotky.

Každý byt i komerční prostory mají své odpočtové hodiny na elektřinu i vodu.

Část domu je podsklepená Ve sklepě se nachází původní studna, která není napojena na dům, ani není využívaná.

Dále je k dispozici i půdní prostor, který se také nyní nijak nevyužívá.

Nyní jsou byty pronajímány a generují zisk.

Pro velikost komplexu doporučuji osobní prohlídku.