Ponúkame na predaj výnimočný objekt Kostolanskej krčmy v malebnej obci Jedľové Kostoľany, zasadený do nádhernej prírody medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec.Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych. Priestor s atmosférou a charakteromBudova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie:• reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí• štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb• terasa pre príjemné letné posedenia• plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál• pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitiaSúčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie. Technický stav Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií:plastové okná a dverenové rozvodyplynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľamimodernizovaná kuchyňa a sociálne zázemiesadrokartónové stropy, obklady, sanitavideo a zvukotechnikaSamozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť.Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy. Miesto, ktoré má príbehKostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia.Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru.Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou. Investícia s víziouTáto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu.Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev).ZhrnutieNehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste.Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna.Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabil