Hledáte investiční příležitost, která nabízí mnohem více než jen vlastnictví nemovitosti?Nabízíme k prodeji komerční prostor určený pro provoz kavárny o výměře 100 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží apartmánového domu v malebném rakouském městě Hardegg, přímo u Národního parku Thayatal.Na rozdíl od investičních apartmánů zde nekupujete pouze prostor, ale příležitost vybudovat vlastní podnikání v lokalitě se zajímavou turistickou návštěvností. Kavárna je aktuálně bez nájemníka, a proto není stanoven konkrétní roční výnos. Právě to však dává novému majiteli možnost vytvořit vlastní koncept a maximalizovat potenciál této jedinečné nemovitosti.Velkou výhodou je umístění přímo v objektu, kde se nachází investiční apartmány určené ke krátkodobému pronájmu. Nový provozovatel tak může kromě běžné klientely z řad turistů a cyklistů oslovit také hosty ubytované v apartmánech nad kavárnou a nabídnout jim snídaně, občerstvení, kávu, dezerty nebo večerní posezení.Prostor nabízí široké možnosti využití:• kavárna se snídaňovým provozem• bistro pro turisty a cyklisty• cukrárna nebo vinárna• kombinace kavárny a prodejny regionálních produktů• provozovna zaměřená na návštěvníky Národního parku ThayatalHlavní výhody:• komerční prostor o výměře 100 m²• vlastní sociální zázemí a sklady• prostor se prodává kompletně vybavený• stylová a prostorná venkovní zahrádka pro hosty• umístění v přízemí apartmánového domu• přímé napojení na klientelu ubytovanou v objektu• vysoký potenciál růstu podnikání• turisticky vyhledávaná lokalita se zajímavou návštěvností• možnost vlastního podnikatelského konceptu• investice do nemovitosti v RakouskuHardegg je nejmenším městem Rakouska a zároveň jednou z nejvyhledávanějších turistických destinací v regionu. Díky bezprostřední blízkosti Národního parku Thayatal, rozsáhlé síti cyklostezek, turistických tras a historických památek navštěvují lokalitu každoročně tisíce turistů z Rakouska, Německa i České republiky.Právě spojení turistického ruchu, fungujících apartmánů v objektu a omezené konkurence v lokalitě vytváří zajímavou podnikatelskou i investiční příležitost. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo nemovitost určenou k budoucímu pronájmu, tato kavárna nabízí potenciál, který v běžných komerčních prostorách nenajdete.Velkou konkurenční výhodou je také možnost obsluhovat hosty ubytované přímo v apartmánech nad kavárnou. Spojení ubytování, snídaňového servisu a občerstvení pro návštěvníky města vytváří zajímavý základ pro stabilní a dlouhodobě prosperující podnikání.Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 1491třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Přízemníužitná plocha (m²): 100počet podlaží objektu: 3