Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi?Nabízíme k prodeji plně funkční penzion Bellet v obci Březí u Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí České republiky. Kombinace turistiky, cyklotras a vinařské kultury zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku. Blízkost Mikulova, Lednicko-valtického areálu a vinařských stezek vytváří silný turistický magnet, který přivádí návštěvníky po celý rok.Penzion disponuje kapacitou 16 lůžek ve čtyřech samostatných apartmánech a dlouhodobě fungujícím provozem. Díky efektivně nastavenému chodu a velmi nízkým fixním nákladům generuje zajímavý roční výnos a zároveň nabízí potenciál další optimalizace či růstu. Součástí penzionu je vinný sklep, který přirozeně rozšiřuje možnosti využití – od degustací až po menší soukromé akce.• užitná plocha cca 333 m²• pozemek 257 m²• 4 samostatné apartmány (každý vlastní koupelna)• kapacita 16 lůžek• terasa cca 58 m²• vinný sklep se zázemímDispozice propojuje komfort ubytování s autentickým vinařským zážitkem, což je jeden z hlavních důvodů, proč se hosté opakovaně vracejí.Technické řešení:• více nezávislých topných systémů (optimalizace nákladů)• klimatizace• solární panely pro ohřev vody• rozvody po rekonstrukci• parkování přímo u objektuNemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.Tato příležitost představuje kombinaci stabilního výnosu, jednoduchého provozu a atraktivní lokality s dlouhodobým potenciálem.V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní ekonomický model a další podklady k provozu.ev.č.: 0715třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 105užitná plocha (m²): 333plocha parcely (m²): 257počet podlaží objektu: 3