Nabídka prodeje lukrativních komerčních prostor v historickém centru Brna - náměstí Svobody

S potěšením představujeme jedinečnou investiční příležitost ke koupi exkluzivního komerčního prostoru určeného pro gastro provoz v samotném historickém srdci Brno, přímo na náměstí Svobody 74/10, v ikonickém domě U Čtyř mamlasů.

Pokud jste tedy společnost, která hledá mimořádnou příležitost ke zřízení gastro provozu ve vlastních prostorách a lukrativní lokalitě, tato nabídka je právě pro Vás.

Prostory jsou aktuálně nabízeny ve stávajícím stavu, s možností okamžitého využití, a disponují celkovou plochou cca 480 m². V prosinci 2024 bylo na prostor vydáno platné stavební povolení na vybudování moderního gastro provozu. Na základě vydaného stavebního povolení je možné rekonstrukcí prostoru vytvořit reprezentativní prostor o celkové ploše cca 580 m² rozložený v 1. NP, 1. PP a na nově budované galerii, s hlavním vstupem přímo z náměstí Svobody.

U prostoru je možné zajistit také dvě venkovní zahrádky

a. zahrádka přímo na náměstí Svobody (městský pozemek) s kapacitou cca 50 míst,

b. zahrádka ve vnitrobloku o velikosti cca 70 m² s možností celoročního využití (po dohodě), což výrazně navyšuje provozní kapacitu.

1. NP – hlavní vstup z náměstí, hlavní provozní plocha, galerie navyšující užitnou plochu, salonek a toalety pro hosty.

Galerie - prostor s přímým vizuálním kontaktem na hlavní část provozu, vhodný pro rozšíření kapacity sezení, VIP zónu, lounge část nebo privátní sekci s možností flexibilního využití dle konceptu.

1. PP – prostor pro kuchyni, sklady, šatny, personální zázemí, technické místnosti, zdviž a stolový výtah.

Jedná se o tři jednotky 74/603, 74/608 a 74/612 a to vše na listu vlastnictví 1084, KÚ město Brno. Dům se nachází na parcele 132/1, LV 9, KÚ město Brno.

Přestože je vydáno stavební povolení pro gastro provoz, nemovitost je vhodná i pro jiné typy komerčního využití – například vlajkovou pobočku banky, reprezentativní showroom, retailovou jednotku, galerii či jiný prémiový koncept odpovídající prestiži lokality. Je možné žádat o změnu stavby před dokončením k potřebnému účelu.

Náměstí Svobody je nejvýznamnějším náměstím v Brně s celoroční vysokou frekvencí místních obyvatel, turistů i studentů. Strategická poloha v samotném centru města, výborná dopravní dostupnost a dlouhodobě silná obchodní aktivita zajišťují stabilní návštěvnost a mimořádný investiční potenciál.

Jedná se o zajímavou investiční příležitost k akvizici prestižní nemovitosti s výraznou historickou hodnotou a současně silným developerským potenciálem v absolutním centru města. Tato reprezentativní nemovitost se nachází v jedné z architektonicky nejvýraznějších budov centra města, postavené v letech 1901–1902 podle návrhu architekta German Wanderley. Objekt je významným příkladem secesní architektury a nabízí prestižní adresu s mimořádnou obchodní hodnotou.

3D prohlídka prostoru po propojení: (zkopírovat do prohlížeče) nebo QR kód z fotografií nabídky.

V případě zájmu o více informací či prohlídku prostoru nás neváhejte kontaktovat.