Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 v oblíbené obci Nýdek, jen pár kroků od centra.Tato nemovitost je vhodná na ubytování pracovníků firem apod.Dům prošel kompletní rekonstrukcí interiéru a je ihned k nastěhování. Součástí je velký sklep o výměře 100 m², garáž 30 m² a lodžie s výhledem do okolí.Základní informace:Obytná plocha: 160 m²,Dispozice: 7+1,Pozemek: 750 m²,Sklep: 100 m²,Garáž: 30 m²,Půdní prostory: 100 m² (možnost vestavby),Lodžie: ano.Technický stav :Dům je po kompletní rekonstrukci interiéru:nové rozvody elektřiny a vody,topení v mědi,zánovní plynový kondenzační kotel + kotel na tuhá paliva,2 koupelny, 2 WC,nová okna,plechová střecha po nátěru,moderní, čistý interiér.Hlavní vchod – reprezentativní vstup do obytné části domu.Samostatný vstup do sklepa – ideální pro dílnu, sklad, technické zázemí nebo komerční využití bez narušení soukromí.Přímý výlez z terasy do zahrady – pohodlný přístup z kuchyně přímo k ohništi, perfektní pro rodinné grilování a venkovní posezení.Součástí domu jsou také dva venkovní prvky:Balkón – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem do okolí.Lodžie – krytý prostor využitelný celoročně, skvělý pro posezení i sušení prádla.Tato kombinace vstupů a venkovních prostor vytváří velmi pohodlné propojení domu se zahradou a zároveň umožňuje oddělit soukromé, technické i rekreační zóny.Výhody nemovitostikombinované topení – nízké náklady + energetická nezávislost,velký suchý sklep 100 m²,možnost dvougeneračního využití,lodžie,moderní interiér,skvělá poloha u centra.Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 v oblíbené obci Nýdek, v docházkové vzdálenosti od centra.Dům prošel kompletní rekonstrukcí interiéru a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí obytnou plochu 160 m², pozemek o výměře 750 m², velký sklep 100 m², garáž 30 m² a půdní prostory o velikosti 100 m² s možností další vestavby. Součástí je také balkón a lodžie.Nemovitost disponuje novými rozvody elektřiny a vody, topením v mědi a kombinovaným vytápěním pomocí plynového kondenzačního kotle a kotle na tuhá paliva. K dispozici jsou dvě koupelny a dvě samostatná WC. Dům má moderní, udržovaný interiér a nevyžaduje další investice.Praktické dispoziční řešení umožňuje i dvougenerační využití nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Výhodou je samostatný vstup do sklepa a přímý vstup z terasy na zahradu.Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností služeb i do Třince. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro rodinné bydlení.Financování Vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena jako třída G, průkaz se zpracovává.ev.č.: 30979třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 133užitná plocha (m²): 160plocha parcely (m²): 750počet podlaží objektu: 1