Prostorný penzion s velkou zahradou a saunou ideální pro rodinu, investici i podnikání, Černá Voda

Hledáte místo k ubytování, podnikání případně bydlení v klidu přírody?

Prodáváme dům, který se jednoduše přebuduje na penzion nebo na 2 samostatné apartmány s vlastním vchodem v atraktivním místě Rychlebských hor, kde Rychlebské stezky jsou trail centrum, síť stezek pro horská kola, které začínají a končí u Základny.

Čekají vás pestré traily vedoucí přírodou Rychlebských hor. Pojďte si projet horskou dráhu Superflow, kameny a kořeny Walesu, balvany na Velrybě či odpočinkový Vidnavský okruh.

Všechny stezky jsou sjízdné i za deště.

Zprostředkujeme vám prodej nemovitosti 554 m² užitné plochy a téměř 5 000 m² pozemku, nabízí kromě venkovního posezení, také vnitřní finskou sauna pro 6 osob. Zavedený turistický apartmán s okamžitým výdělečným potenciálem.

A náklady na provoz celého domu? Jen 4 500 Kč měsíčně. Domy jako tento se neprodávají často.

Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem.

Dům v číslech:

● Podlahová plocha: 554 m² | Pozemek: 4 955 m² (zahrada 3 297 m²)

● 3 samostatná podlaží s vlastními vchody

● Měsíční náklady na celý dům: jen ~ 5 000 Kč

● Rok kolaudace: 2000 | Stav: okamžitě obyvatelný | Prodej včetně vybavení

Tři podlaží = tři možnosti využití:

Přízemí – hlavní byt Obývací pokoj s otevřenou jídelnou, plně vybavená kuchyně (indukce, myčka, americká lednice, trouba), 2 samostatné ložnice, pracovna, prostorná koupelna s podlahovým topením (vana, sprchový kout, WC, bidet, 2 umyvadla). Několik praktických vestavěných skříní se spoustou úložného prostoru. Z ložnice přístup na balkon (32 m²) vedoucí okolo celého domu.

Patro – turistický apartmán (pro 5 osob) Kuchyňský kout, vzdušný obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna (vana, sprchový kout, WC, 2 umyvadla), balkon 14 m² + terasa 22 m² s vlastním východem ven. Přístup na půdu. ️ Okamžitě provozovatelné jako Airbnb nebo penzion.

Suterén – technické zázemí + potenciál 3. bytu Garáž s dílnou (40 m²), kotelna, finská sauna pro 6 lidí, prádelna, sklep + jeden obytný pokoj. Snadno přestavitelné na samostatnou bytovou jednotku s vlastním vstupem.

Proč je tento dům výjimečný:

● Masivní cihlové zdi 40 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení

● Nová plastová trojskla

● Tepelné čerpadlo vzduch-voda (6 let staré) – vytápění i teplá voda

● Podlahové topení v koupelně, Ecoflexy v patře

● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu

● Kanalizace: vlastní ČOV s odtokem do potoka, který teče přes zahradu

● Parkování pro 3 auta + garáž v domě

● Náklady na energie celého domu: cca 5 000 Kč/měsíc

Zahrada a okolí:

Krytý altán s plynovým grilem a posezením pro 8 lidí, houpací síť mezi stromy, dřevěná lavička, okrasná zahrada s bylinkovým lesoparkem a živými ploty. Spousta místa na venkovní bazén. Celkem 4 758 m² zahrady – prostor bez hranic.

V obci najdete: MŠ, ZŠ, poštu, knihovnu, kulturní dům, COOP, ranč s koňmi, tenisový kurt, dětská hřiště, nabíjecí stanici pro e-kola, ubytování i restaurace.

Vzdálenosti: Jeseník ~20 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~100 km