Nabízíme k prodeji atraktivní penzion v Dolním Podluží, v těsné blízkosti hlavní silnice směrem na Varnsdorf a dále do Německa. Výborná dopravní dostupnost, snadné parkování a malebné okolí z ní činí zajímavou investiční příležitost.Objekt je v současnosti provozován jako penzion s prosperující restaurací, je však vhodný i pro jiné podnikatelské záměry – obchod, služby či jiné komerční využití.Parametry nemovitosti:• Zastavěná plocha: 207 m²• Podlahová plocha: 467 m²• Pozemek: 1408 m²• 3. nadzemní podlaží + sklep se studánkou s pitnou vodou• 10 pokojů se samostatnými sociálními zařízeními• Profesionální kuchyně a technické místnosti• Prostorná restaurace• Terasa a koliba k posezení i za deště• Dětské hřiště• Rozlehlá stodola rozdělena na dílnu, kůlnu a bývalou stáj pro koně – vhodné třeba pro wellness či jiné rozšíření• Přilehlý pozemek za stodolou, s menší dřevostavbou, momentálně soukromé využitíOkolí a lokalita:• Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika• Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky• V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvateleVýhody a možnosti využití:• Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací• Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání• Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využitíPokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.