Nabízíme k prodeji výjimečný objekt občanské vybavenosti v obci Jestřebí, č.p. 14. . Navíc s výrazně zajímavou ekonomikou.

Nemovitost má skvělou polohu u frekventovaného tahu, zavedený restaurační provoz a velký potenciál pro další rozvoj.

Objekt se nachází na okraji obce Jestřebí, přibližně 13 km od České Lípy a 25 km od Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti důležité křižovatky silnic I/9 a I/38. Díky tomu kolem nemovitosti denně projíždějí tisíce aut ve směru Praha, Mělník, Česká Lípa, Nový Bor, Rumburk, Mladá Boleslav nebo Doksy.

Celková výměra pozemků činí přibližně 2 790 m². Zastavěná plocha objektu dle KN je 495 m². Díky velkému pozemku okolo domu je zde dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, zahradu, terasy z více stran objektu i případné další využití.

V 1. NP se nachází zavedená restaurace o ploše přibližně 130 m² + cca 90 m², dále kuchyně, přípravny, sociálního a technického zázemí a zázemí pro správce. Objekt prošel velkou rekonstrukcí a je nově zkolaudovaný.

Velkou předností je horní část restaurace, kde se nachází krásná dřevěná pochozí galerie / pavlač. Tento prostor dodává restauraci jedinečnou atmosféru a zároveň navyšuje kapacitu pro hosty. Využití se nabízí například pro svatby, oslavy, firemní akce, uzavřené společnosti nebo jiné eventy.

V letní sezóně je možné využít prostornou venkovní terasu. Díky dispozici objektu a pozemku lze navíc uvažovat o vytvoření dalších teras či venkovního posezení z více stran budovy.

Součástí objektu jsou také další prostory, které lze využít jako zázemí pro správce, sklad, kancelář, provozní zázemí nebo do budoucna například jako apartmány pro přespání hostů. Právě možnost kombinace restaurace, akcí, svateb a případného ubytování dává celé nemovitosti výrazný obchodní potenciál s 50% obsazeností 248 tisíc Kč/měsíčně.

Budova má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepená, zděná, se sedlovou střechou. Objekt je napojen na veřejný vodovodní řád, splašková kanalizace je napojena do veřejné kanalizace a vytápění je řešeno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva.

Objekt se nachází v krajinné památkové zóně Zahrádecko, což podtrhuje historický a přírodní charakter celé lokality.

Lokalita je zajímavá nejen dopravně, ale i turisticky. Jestřebí leží v atraktivní části Českolipska a Máchova kraje. V blízkosti se nachází Doksy, Máchovo jezero a přibližně 3 minuty od objektu také Novozámecký rybník.

Výraznou dominantou obce je zřícenina hradu Jestřebí, známá také jako Habštejn. Hrad se tyčí na pískovcovém skalním suku nad obcí a patří mezi vyhledávané turistické cíle. Jedná se o částečně do skály vysekaný hrad, jehož nejzajímavějším prvkem je pískovcová prostora s relikty šlapacího kola rumpálu.

Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá zavedený provoz s možností dalšího rozvoje. Nabízí se pokračování restaurace, pořádání svateb a akcí, rozšíření o ubytování, venkovní zahrádku, eventový areál nebo jiný podnikatelský koncept. Možná výměna za byt v Praze.