Ev.č. 00455Cena k jednani Prodej penzionu / ubytovacího zařízení – Lipová-lázně, JeseníkyKapacita 36 osob | užitná plocha cca 760 m² | pozemek 1 080 m²V současné chvíli je penzion plně využit a na vyžádání mohu zaslat kalkulaci a předat informaci o době nájmu.Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení vhodné jako penzion nebo ubytovna v atraktivní turistické lokalitě Lipová-lázně v Jeseníkách. Objekt nabízí celkovou užitnou plochu cca 760 m² a ubytovací kapacitu až 36 osob ve dvou a třílůžkových pokojích.Nemovitost prošla rekonstrukcí – nová okna, podlahy a další modernizace, díky čemuž je objekt připraven pro okamžité pokračování provozu ubytování.Velkou výhodou je rozlehlý pozemek o výměře 1 080 m² se dvěma vjezdy, který poskytuje dostatek prostoru pro parkování, relaxaci hostů nebo další rozvoj služeb. Na pozemku je možné parkování až 20 automobilů.U vjezdu na pozemek se nachází garáž.Dispozice objektuSuterénCelý objekt je plně podsklepený a zvenku obložen žulovým kamenem. Nachází se zde technické a provozní zázemí domu, skladové prostory, kotelna a další místnosti.Díky velikosti prostoru nabízí suterén možnost vybudování wellness zóny (například sauna, vířivka, relaxační místnost).PřízemíHlavní provozní část objektu: • jídelna • kuchyně s přípravnou • společenská místnost • sociální zařízení • provozní a skladové prostory1. ubytovací podlaží • dvou a třílůžkové pokoje pro hosty • samostatný byt o velikosti cca 90 m², vhodný pro správce objektu nebo majitele2. ubytovací podlaží • podkrovní část objektu • prostorný podkrovní apartmán • další ubytovací kapacitaTechnické informace • vytápění: plynové • měsíční provozní náklady cca 20 000 Kč (elektřina, voda a plyn) • parkování až 20 vozidel • pozemek 1 080 m² • příprava u rozvaděčů pro instalaci solárních panelůAtraktivní turistická lokalitaLipová-lázně patří mezi vyhledávané destinace Jeseníků, které nabízejí celoroční turistické využití.Lázně a wellness • Lázně Lipová • Priessnitzovy lázně JeseníkZimní sporty • Ski areál Miroslav • Ski centrum Ramzová • Ski areál PetříkovTuristika • Šerák • Keprník • Obří skály • Červenohorské sedloCykloturistika • Rychlebské stezky – jeden z nejvyhledávanějších MTB trail parků ve střední Evropě.Díky kombinaci lázeňství, hor, lyžování a cykloturistiky má oblast silný celoroční turistický ruch, což z ní činí ideální místo pro provoz penzionu nebo ubytovny.Investiční potenciálNemovitost nabízí velmi zajímavý investiční potenciál díky kapacitě ubytování, turisticky silné lokalitě Jeseníků a možnosti dalšího rozšíření služeb například o wellness nebo rekreační programy pro hosty.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: info v kanceláři, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.