PENZION S WELLNESS, RESTAURACÍ, SPORTOVNÍM AREÁLEM A DALŠÍM DOMEM

Investiční příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den

Některé nemovitosti mají hodnotu podle metrů čtverečních.

Jiné podle lokality.

A pak jsou takové, jejichž skutečná hodnota vznikala dlouhé roky.

Právě jednu takovou Vám dnes představujeme.

V severních Čechách, na hranici Českého a Saského Švýcarska, nabízíme k prodeji zavedený penzion s wellness, restaurací, sportovním areálem, vlastním bydlením, dalším domem k rozvoji a stavebním pozemkem.

Nemovitost, která nevznikla jako developerský projekt. Vznikala postupně během více než 16 let s jediným cílem – vytvořit místo, kam se hosté budou rádi vracet.

A přesně to se podařilo.

Místo, kam se hosté vracejí

Současní majitelé provozují penzion již 16 let.

Během této doby si vybudovali stabilní klientelu a výborné reference. Přibližně třetinu hostů tvoří pravidelní návštěvníci, kteří se sem vracejí opakovaně.

Není to náhoda.

Hosté zde nenacházejí pouze ubytování.

Nacházejí klid, přírodu, osobní přístup, wellness, sportovní vyžití a zázemí, které dnes mnoho penzionů nabídnout nedokáže.

Hlavní budova – zavedený penzion

Původně školní budova z roku 1910 prošla rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí.

Dnes nabízí:

* 20 lůžek

* 5 dvoulůžkových pokojů

* 2 třílůžkové pokoje

* 1 čtyřlůžkový pokoj

* vlastní restauraci s profesionálním zázemím

* privátní wellness

* víceúčelový prostor pro jógu, pilates a tematické pobyty

* byt majitelů o výměře cca 135 m²

Celý objekt je plně funkční a připravený pro okamžité pokračování provozu.

Wellness, které prodlužuje sezónu

Zatímco většina horských a turistických penzionů bojuje mimo hlavní sezónu s obsazeností, zdejší wellness pomáhá přivádět hosty i v období, kdy turistická sezóna utichá.

Součástí wellness je:

* finská sauna

* infrasauna

* vířivka pro 4 osoby

* individuální vířivá lázeň

* přísadová koupel

* masážní místnost

Právě wellness se stalo jedním z hlavních důvodů, proč se hosté vracejí.

Sportovní areál a rozlehlá zahrada

Nemovitost nabízí zázemí, které se u podobných zařízení vidí jen zřídka.

Součástí areálu je:

* tenisový kurt

* beach volejbalové hřiště

* rozsáhlá udržovaná zahrada

* dostatek prostoru pro relaxaci i firemní akce

Díky kombinaci wellness, sportovišť a přírody je objekt ideální pro:

* wellness pobyty

* firemní teambuildingy

* sportovní soustředění

* víkendové pobyty

* jógové a relaxační programy

Další dům = další potenciál

Součástí nabídky je také samostatný objekt určený k rekonstrukci.

Právě zde vidíme jeden z největších rozvojových potenciálů celé nabídky.

Budoucí majitel může objekt využít například pro:

* další apartmány

* rozšíření ubytovací kapacity

* bydlení personálu

* dílny a skladové prostory

* zázemí pro správu areálu

Dle úvah současného majitele by zde bylo možné vytvořit kapacitu až pro dalších přibližně 20 hostů.

Technické informace

Inženýrské sítě a technologie

* vlastní vrtaná studna (20 m)

* záložní kopaná studna

* vlastní ČOV

* Lapol pro provoz restaurace

* vlastní požární nádrž

* elektřina

* plyn

* optický internet

* telefonní přípojka

Vytápění

* samostatný plynový kotel pro byt majitelů

* samostatný plynový kotel pro penzion

* plynový kotel pro ohřev teplé vody

* zplynovací kotel na dřevo

Energetika

* zateplení fasády 15 cm

* zateplení střechy 35–40 cm minerální vaty

* PENB C

Rekonstrukce

Objekt prošel kompletní rekonstrukcí:

* nové rozvody elektřiny

* nové rozvody vody

* nové odpady

* nová okna

* nové dveře

* nové omítky

* nové technologie

Lokalita, kterou hosté milují

Mikulášovice leží na pomezí:

* Národního parku České Švýcarsko

* Národního parku Saské Švýcarsko

* CHKO Lužické hory

Jen několik minut od hranice s Německem.

Právě blízkost německého trhu představuje jednu z největších příležitostí do budoucna.

Současný provoz je zaměřen téměř výhradně na českou klientelu. Budoucí majitel tak získává prostor pro další růst prostřednictvím zahraničního marketingu a oslovení německých hostů.

Investice s příběhem

Tato nabídka není jen o budovách.

Je o 16 letech práce, stovkách spokojených hostů a místě, které již dnes funguje.

Zároveň nabízí něco, co většina podobných nemovitostí nemá:

zavedený provoz

wellness

restauraci

sportovní areál

vlastní bydlení

další dům k rozvoji

potenciál navýšení kapacity

potenciál oslovení německé klientely

Pokud hledáte zavedený projekt s historií, potenciálem a možností navázat na něco, co již dnes funguje, rádi Vám tuto jedinečnou příležitost osobně představíme.