Prodej restaurace 400 m² Zámecká, Opočno

RESTAURACE S KAVÁRNOU, ZAHRÁDKOU A BYTY ZAJETÝ PROVOZ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost se zavedenou restaurací a kavárnou, která nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití.

Jedná se o zajetý a kompletně vybavený provoz, takže nový vlastník může plynule navázat na současné fungování a pokračovat v již nastaveném konceptu bez nutnosti budovat podnik od základů.

ZAVEDENÁ RESTAURACE and KAVÁRNA

Nemovitost je vhodná pro pokračování stávajícího gastronomického konceptu, ale zároveň umožňuje jeho další rozšíření nebo změnu podle představ nového majitele.

zavedená restaurace s kavárnou

kompletně vybavený provoz

zavedená klientela

venkovní zahrádka cca 40 m

zahrádka povolena březenlistopad

prostor pro pořádání oslav, večírků, firemních akcí či soukromých událostí

PROSTOR PRO DALŠÍ ROZVOJ

Velkou výhodou nemovitosti je její variabilita a možnost vytvořit další zdroj příjmů.

V 1. nadzemním podlaží se nachází nově vybudovaný salonek s kulečníkem, který může sloužit například pro:

sportovní a společenské večery

narozeninové oslavy a soukromé akce

firemní večírky a teambuildingy

degustace a tematické večery

menší kulturní nebo společenské akce

Součástí podlaží je také nové WC a další samostatný salonek, který je již připravený k dokončení. Nový majitel tak získává prostor pro vytvoření dalšího provozu nebo rozšíření stávajícího podnikání.

BYDLENÍ / PRONÁJEM / INVESTICE

Ve 2. nadzemním podlaží se nachází dva byty, které představují další zajímavý potenciál nemovitosti.

Mohou sloužit například jako:

vlastní bydlení majitele

bydlení pro zaměstnance

dlouhodobý pronájem

krátkodobé ubytování

samostatný investiční příjem

Součástí podlaží je také samostatné WC a sprcha, přičemž prostory jsou vhodné k předělání podle záměru nového vlastníka.

VELKÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Nemovitost nabízí možnost kombinovat několik zdrojů příjmů pod jednou střechou:

restaurace a kavárna

sezónní zahrádka

společenský/salónní prostor

pořádání soukromých a firemních akcí

pronájem bytových prostor

případné ubytování

další rozšíření provozu podle podnikatelského záměru

Nový vlastník tedy nemusí být odkázán pouze na příjem z restaurace. Jednotlivé části nemovitosti lze postupně rozvíjet a monetizovat, což vytváří zajímavou příležitost jak pro aktivního podnikatele, tak pro investora.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ

Nemovitost prošla řadou úprav a investic:

nová dřevěná okna s trojskly

nový kamerový systém

tepelné čerpadlo pro vytápění

kotel a radiátory

nově rozvedená měděná elektroinstalace

nové WC

nově vybudovaný salonek s kulečníkem

kompletně zařízená a vybavená restaurace

sklep

Opočno, Zámecká 64

PŘÍLEŽITOST PRO PODNIKATELE I INVESTORA

Tato nemovitost nabízí kombinaci zavedeného podnik