Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem.

Technické parametry a vybavení

• Užitná plocha: 460 m²

• Zastavěná plocha: 180 m²

• Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný

• Stav: velmi dobrý

• Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění

Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti.

Dispozice a využití:

Přízemí:

• Prostorná restaurace o velikosti 70 m²

• Kuchyně a skladové zázemí

• Dva samostatné byty 2+1

1. patro:

• Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou

Podkroví:

• Velký byt 3+1

Exteriér:

• Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou

• Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²)

Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice.

Poloha a dostupnost:

Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům:

• vlakové a autobusové spojení, MHD

• dálnice a hlavní silniční tahy

• telekomunikační infrastruktura – internet, telefon

Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky.

________________________________________

Shrnutí výhod

? Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením

? Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů

? Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit

? Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže)

? Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje

Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.