Nabízíme k prodeji zavedený penzion, který je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, avšak dlouhodobě úspěšně funguje jako ubytovací zařízení pro krátkodobé pronájmy. Nemovitost se prodává jako fungující podnikání včetně rezervačního systému, budoucích rezervací, stálé klientely i zajištěného úklidového servisu přímo v místě. Nový majitel tak může ihned pokračovat v provozu bez nutnosti budovat vše od začátku.

Současný provoz generuje roční příjem přibližně 800 000 Kč s potenciálem dalšího růstu. Menší investice do modernizace vybavení a napojení domu na plyn (plynová přípojka je připravena na pozemku za domem) může výrazně snížit provozní náklady a zvýšit ziskovost.

Nemovitost se nachází v obci Lípa u Merklína v atraktivní turistické lokalitě Krušných hor, pouhých 11 km od Karlových Varů a 6 km od Ostrova nad Ohří. Díky blízkosti skiareálů, turistických tras, cyklostezek i lázeňského města je lokalita vyhledávána návštěvníky po celý rok.

Dům nabízí 360 m² užitné plochy a dispozici vhodnou jak pro ubytovací provoz, tak pro vícegenerační bydlení. K dispozici je 7 ložnic, 2 vybavené kuchyně, 5 koupelen, prostorná společenská místnost s krbem a kulečníkem, sauna, sklepní prostory a dva samostatné vstupy. Dispozice zároveň umožňuje rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky.

Objekt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s měsíčními náklady přibližně 10 000 Kč. K dispozici je vlastní studna, vlastní čistírna odpadních vod, dva krby a možnost napojení na plyn .

Součástí je pozemek o výměře 1 412 m² se vzrostlými stromy, parkováním až pro 5 vozů, malým bazénem a ohništěm.

V okolí se nachází Skiareál Plešivec, Klínovec, turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě, lesy i přírodní koupání, což zajišťuje celoroční obsazenost.

Zajímavostí je, že mezi předchozí majitele patřili legendární hokejový trenér Ivan Hlinka a spisovatel Jiří Švejda.

Hlavní výhody:

* fungující penzion se zavedeným provozem,

* roční příjem cca 800 000 Kč,

* rezervační systém, rezervace i klientela v ceně,

* zajištěný úklidový servis,

* možnost okamžitého převzetí podnikání,

* potenciál dalšího zvýšení výnosů,

* možnost napojení na plyn a snížení nákladů,

* atraktivní lokalita Krušných hor,

* financování hypotečním úvěrem.

Konstrukce: Cihlová, Smíšená

Stav: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Počet podlaží: 2

Užitná plocha: 360.0 m²

Podlahová plocha: 396.0 m²

Voda: Veřejný řad

Elektřina: 220V

Vybavení a vlastnosti:

• Panoramatický výhled

• Sklep

• K dispozici ihned

• Možnost hypotéky