Prodej restaurace, 319 m², Břeclav, ul. U Padělku

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s penzionem a samostatnou hospodou. Celý provoz je aktuálně v chodu, kompletně vybavený a připravený k převzetí, takže nový majitel může bezprostředně navázat na stávající fungování. Restaurace a hospoda mají vlastní vstupy, uvnitř jsou však prakticky propojené a mohou tak fungovat společně i samostatně.

Restaurace nabízí příjemný, tradičně laděný interiér s barem a dostatkem míst k sezení. Při vstupu se nachází vstupní hala se samostatným WC pro osoby se sníženou schopností pohybu. Z hlavní restaurační části je přímý vstup do plně vybavené profesionální kuchyně s nerezovými pracovními plochami, konvektomatem, varnou a chladicí technikou, dřezy, úložnými prostory a dalším gastronomickým vybavením potřebným pro každodenní provoz.

Nad restaurací se nachází samostatná ubytovací část se čtyřmi apartmány, z toho dvěma dvoulůžkovými a dvěma čtyřlůžkovými. Přístup je veden po venkovním schodišti, takže ubytování funguje nezávisle na provozu restaurace i hospody. Ze společné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých apartmánů a v čele chodby je umístěna také úklidová a provozní místnost. Každý apartmán má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, klimatizaci a kompletní vybavení včetně postelí, šatních skříní, televize, stolku se židlemi a lednice.

Samostatná hospoda má vlastní vstup přes venkovní terasu s posezením a krbem určeným ke grilování. Uvnitř se nachází bar s barovými židlemi, stoly a další navazující prostory pro hosty. Z hospody vede schodiště do horního podlaží, kde je prostorná společenská místnost s kulečníkem, stolním fotbalem, šipkami a dalším posezením, vhodná také pro soukromé oslavy, firemní setkání nebo uzavřené společenské akce.

Hospoda je s restaurací propojena společnou chodbou s oddělenými pánskými a dámskými toaletami. Z této části je zároveň přímý průchod na venkovní posezení a zahradu s venkovním dětským hřištěm, které příjemně doplňuje zázemí celého provozu a zvyšuje atraktivitu místa zejména pro rodiny s dětmi.

Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel s ústředním topením. Ohřev teplé vody v apartmánech je řešen bojlerem, v kuchyni a na toaletách restaurace elektrickými průtokovými ohřívači. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci, přičemž jednotlivé části mají vlastní přívod vody a samostatné napojení na kanalizaci, což umožňuje jejich případný oddělený provoz.

Celý pozemek je oplocený. Na zahradě se nachází také prostorná garáž o ploše přibližně 50 m², kterou lze využít pro parkování, skladování nebo jako další provozní zázemí.

Velkou předností celé nabídky je kombinace gastronomie, ubytování, společenského zázemí a venkovních prostor v jednom fungujícím celku. Nový majitel tak získává zavedený provoz s možností okamžitého pokračování i dalšího rozvoje podle vlastního podnikatelského záměru.