Nabídka objektu občanské vybavenosti ve Věteřově v okrese Hodonín.

Bývalý hostinec z r. 1933 v centru obce je již řadu let nevyužívaný.

V územním plánu obce se jedná o plochu občanské vybavenosti.

Jedná se o řadový, přízemní objekt s obytným podkrovím, částečně podsklepený.

Krytina z pálené tašky, dřevěný krov, klempířské prvky z pozinkovaného plechu.

Fasáda je stříkaná, okna jsou dřevěná špaletová.

Vnitřní dveře jsou plné a prosklené.

Podlahy z PVC, parket a dlažby.

Topení ústřední kotlem na plyn, v sálu jsou plynové přímotopy.

Napojení na IS: dříve napojen na elektřinu, plyn, nyní odpojeno.

Voda byla dříve čerpána ze studny, odpady zřejmě svedeny do jímky.

Dispozice budovy:

- v přední části je velký společenský sál, výčep s posezením, bývalá kuchyně,

- v zadní části je velký pokoj s kuchyňskou linkou, malý pokoj, sociální zařízení,

- v podkroví jsou dva pokoje a velká půda,

- částečné podsklepení - kvelbený sklep s výtahem, další sklepní místnosti.

V zahradě se nachází samostatně stojící zděný objekt.

Zahrada o výměře 611 m² je přístupná i úzkou boční uličkou.

Stávající objekt se dle platného Územního plánu Věteřov (účinnost dne 6.5.2016) a Změna č. 1 ÚP Věteřov (účinnost dne 30.12.2020) nachází ve funkční ploše OV – plochy občanského vybavení.

Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení občanského vybavení místního významu (např. staveb pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva).

Přípustné využití: místní a účelové komunikace, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, dětská hřiště, související technická infrastruktura, parkoviště pro osobní automobily.

Nepřípustné využití: pozemky bydlení v rodinných a bytových domech, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, nadlimitní stavby, zařízení a činnosti. Dále veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství.

Podmíněně přípustné využití: pozemky pro občanské vybavení vyššího významu a pozemky nerušící výroby – obojí za podmínky, že:

- daná plocha bezprostředně nesousedí s plochami BR a SO,

- že záměr svým charakterem a kapacitou významně nezvýší dopravní zátěž v obytném území,

- že budou vyřešeny nároky na parkování vozidel bez zatěžování veřejných prostranství.

Podmínky prostorového uspořádání: v plochách OV se připouští objekty o výšce do 11 m (od upraveného terénu po římsu střechy), pokud není v kap. I.C. uvedeno jinak, u objektů v souvislé uliční zástavbě musí podlažnost objektů zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulice jako celku.

Koeficient zastavění plochy se nestanovuje.

Z textové části vyplývá, že bytové domy nejsou přípustné.

Více informací jak objekt využít podá Stavební úřad v Kyjově.