Ev.č. 01295Prodej unikátního více-generačního domu s provozovnou v Železném BroděHledáte jedinečnou investiční příležitost nebo rozlehlý dům s možností podnikání? Nabízíme k prodeji rozestavěný více-generační rodinný dům s provozovnou v malebném městečku Železný Brod. Stavba s velkým potenciálem čeká na svého nového majitele, který ji přivede k dokonalosti. K dispozici je také vyhotovený odborný technický posudek, který podrobně hodnotí aktuální stav objektu.Lokalita – Železný Brod a okolí:- Dům se nachází ve svahu s krásným výhledem do okolní krajiny, v klidné části města v zástavbě rodinných domů.- Výborná dopravní dostupnost – Praha cca 1 hodinu jízdy, Turnov do 20 minut.- Na dosah Český ráj, Jizerské hory, Krkonoše – ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, lyžování či relaxu v přírodě.- Železný Brod je město s tradicí sklářství, s dobrou občanskou vybaveností a přátelským prostředím.Technické parametry:- Celková podlahová plocha: 528 m²- Pozemek: 1 508 m² (z toho 232 m² zastavěná plocha)- Podlaží: 4 (včetně podzemního)- Dispozice: plánované 3 byty plus provozovna v suterénu a přízemí, rozdělení na více bytových jednotek možné- Rozměr bývalé sklářské dílny: cca 70 m², se zvýšeným stropem – ideální i pro jiný typ provozovny, ateliér nebo loftový prostor- Garáž + další venkovní parkování až pro 4 vozy- Inženýrské sítě: napojeno na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci- Stav: rozestavěný – část objektu dokončená, zbytek připravený k realizaci podle vlastního záměruZahrada a relax:- Zahrada s mírným svahem a výhledem, částečně upravená jako skalka, osazena vzrostlými stromy – příjemné místo pro zahradničení, relaxaci nebo vytvoření soukromé zóny pro odpočinek.- Možnost vybudovat terasy, venkovní posezení, nebo využít pro pěstování, děti či domácí mazlíčky.Možnosti využití:- Vícegenerační bydlení – ideální pro velkou rodinu s možností oddělených bytových jednotek - Bydlení + podnikání – využití dílny pro řemeslo, showroom, ateliér nebo kancelář - Přestavba na apartmány – skvělá příležitost pro pronájem turistům či jako penzion- Kombinace skla a designu – návrat ke sklářské tradici nebo nové kreativní využití prostoruTento objekt je jako bílá tabule připravená k realizaci vašich snů – zda půjde o moderní dům, umělecký ateliér, rodinné sídlo nebo podnikatelský záměr, záleží jen na vás.Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: volejte makléři, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.