Prodej penzionu s restaurací a vinným sklepem, 564 m², Lukov u Znojma

Prodej penzionu s restaurací, vinným sklípkem bazénem a kompletním zázemím včetně velkokapacitního parkování, Lukov u Znojma

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma, přímo na hranici Národního parku Podyjí.

Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z turisticky nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost nabízí kombinaci, kterou na trhu najdete jen výjimečně: ubytování, restauraci, společenský sál, zahradu, wellness prvky, luxusní bazén, sklep pro víno, dětské zázemí i výborný turistický potenciál.

Stačí koupit a začít provozovat podle vlastního konceptu.

Hlavní přednosti nemovitosti

- zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma

- poloha přímo u Národního parku Podyjí

- užitná plocha celkem 564 m²

- 9 pokojů s celkovou kapacitou 30 lůžek

- restaurace s barem a vnitřním posezením

- zahrádka před penzionem s cca 50 místy k sezení - k pronájmu od obce

- prostorný společenský sál s krbem pro svatby, oslavy, školení a firemní akce

- zahrada s krytým posezením, vířivkou, dětským hřištěm a jedinečným zastřešeným bazénem

- sklep o výměře téměř 100 m² s pěti kójemi pro uskladnění vína

- nově vybavená kuchyně pro přípravu teplých jídel

- samostatná pizza kuchyně

- dětský koutek, kolárna, sklady, sprchy a technické zázemí

- provoz je dispozičně řešen tak, aby se ubytovaní hosté a hosté restaurace vzájemně nerušili

- nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě

- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel

Dispozice a provozní zázemí

Penzion je rozdělen do dvou hlavních částí.

Ve spodním patře o užitné ploše 336 m² se nachází:

- hlavní vstup

- bar

- restaurace a posezení

- nově vybavená kuchyně

- pizza kuchyně

- dětský koutek

- kolárna

- sociální zařízení

- sprchy

- sklady i včetně sklepu na pivo s přístupem z ulice

- technické zázemí

- pokoj se 4 lůžky pro ubytované nebo personál

- společenský prostor s krbem

Ze společenské části je přímý vstup na zahradu, která je jednou z nejsilnějších předností celé nemovitosti.

Najdete zde:

- kryté venkovní posezení

- vířivku

- dětské hřiště

- bazén

- prostor pro odpočinek i akce pod širým nebem

Horní patro o užitné ploše 228 m² nabízí:

- dalších 8 pokojů

- celkem 26 lůžek

- sklad

- technické místnosti

- samostatný přístup bočním vstupem

- vchod na půdu

Celkově tak penzion disponuje 9 pokoji a kapacitou 30 lůžek.

Restaurace, zahrádka a akce

Tato nemovitost není pouze penzionem. Je to plnohodnotné ubytovací a gastronomické zařízení s širokým využitím.

K dispozici je:

- restaurace s cca 40 místy uvnitř

- sezónní zahrádka před penzionem s cca 50 místy

- společenská místnost a pergola se zázemím až pro cca 80 osob

- možnost pořádání svateb, oslav, firemních akcí, školení i tematických večerů

Díky tomu může nový majitel kombinovat příjmy z ubytování, restaurace, soukromých akcí, svateb, firemních setkání i sezónního provozu.

Výjimečnost nabídky

Na trhu je jen velmi málo penzionů, které dokážou nabídnout takovou kombinaci na jednom místě:

- turisticky silná lokalita

- kapacita 30 lůžek

- restaurace

- zahrádka

- společenský sál

- wellness zázemí

- bazén

- vinný sklep

- dětské zázemí

- kolárna

- možnost okamžitého provozu

Právě zastřešený bazén v kombinaci s restaurací, zahradou, společenským sálem a ubytovací kapacitou dělá z této nemovitosti nabídku, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.

Další potenciál

Velkou výhodou je také připravované veřejné parkování v bezprostřední blízkosti penzionu, kde má vzniknout kapacita až pro 50 automobilů. To je zásadní benefit zejména pro svatby, větší oslavy, skupinové pobyty, firemní akce a sezónní návštěvnost.

Podle oficiálních statistik se v obci v minulém roce ubytovalo 7 750 hostů, což potvrzuje silný turistický potenciál místa a dlouhodobou atraktivitu lokality.

Lokalita

Lukov u Znojma leží na hranici Národního parku Podyjí, v oblasti oblíbené mezi turisty, cyklisty, milovníky přírody, vína a jižní Moravy.

Okolí nabízí:

- turistické trasy lesnatou krajinou

- výlety nad kaňonem řeky Dyje

- cyklotrasy v Národním parku Podyjí

- blízkost Znojma, Rakouska

- vinařskou turistiku

- přírodu, klid a celoroční rekreační potenciál

Lokalita je vhodná jak pro víkendové pobyty, tak pro delší dovolené, firemní akce, svatby, cyklopobyty nebo tematické gastronomické akce.

Shrnutí:

Tento penzion je ideální příležitostí pro zájemce, kteří hledají hotový provoz s výrazným potenciálem dalšího rozvoje.

Kupujete nemovitost, která už dnes nabízí okamžitou možnost provozu.

Nemusíte začínat od nuly. Základ je připravený. Nový majitel si pouze nastaví vlastní koncept, styl a obchodní strategii.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.