Prodej komerční nemovitosti s apartmány, lisovnou, vinným sklepem, a zahradou, k. ú. Popice u Znojma

K prodeji nabízíme jedinečnou komerční nemovitost, cihlovou novostavbu penzionu z roku 2012, s apartmány, lisovnou, rozlehlým vinným sklepem a zahradou, vše v k. ú. Popice u Znojma.

Hlavní čísla:

- 4 samostatné apartmány s kuchyňkou se spotřebiči a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a wc

- aktuálně 12 lůžek s možností přistýlek

- zastavěná plocha nemovitosti 97m²

- podlahová plocha 163m²

- užitná plocha 360m²

- pozemek 342m²

- penzion s vlastními webovými stránkami a zajetou klientelou

Další plusy:

- lokalita v blízkosti Národního parku

- cihlový dům se zateplením

- podlahové eletkrické vytápění v celém domě

- každý apartmán vlastní vodoměr, i bojler na ohřev vody

- nemovitost napojena na obecní vodovod a také na kanalizaci

- prostorná lisovna s posezením 44m², barem a toaletou, a odsud vstup do rozlehlých vinných chodeb 165m²

Dispozice jednotlivých podlaží:

- přízemí: 2x apartmán, 1x technická místnost (76m²)

- 1. patro: 2x apartmán (75m²)

- suterén: lisovna, resp. posezení s barem, a toaletou (44m²)

- rozlehlý vinný sklep (165m²)

-> vše detailně rozvrženo v půdorysech, které jsou součástí fotogalerie

Potenciální výtěžnost (tržby z pronájmu):

- penzion nabízí 4 pokoje s celkovou kapacitou 12 pevných lůžek dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje

- při modelové průměrné ceně 750 Kč za osobu a noc a celoroční obsazenosti lůžek 3035 % vycházejí orientační roční tržby ze samotného ubytování na přibližně 985 000 až 1 150 000 Kč.

- kalkulace nezahrnuje přistýlky ani případné příjmy z doplňkových služeb

- jedná se o modelový propočet před odečtením provozních nákladů a případné DPH, nikoli o doložené dosavadní tržby či garantovaný výsledek

- skutečné výsledky závisejí na cenové politice, propagaci a způsobu provozování.

Výhody lokality Popice u Znojma:

- příroda Národního parku Podyjí na dosah výborný výchozí bod pro pěší výlety, cykloturistiku i odpočinek v přírodě.

- atraktivní vinařská oblast okolní vinice, vinné sklepy a možnosti degustací lákají návštěvníky za vínem a jihomoravskou atmosférou.

- zajímavé výletní cíle v okolí Havranické vřesoviště, vyhlídka Sealsfieldův kámen či vyhlášená vinice Šobes.

- blízkost historického Znojma spojení klidného venkovského prostředí s dostupností památek, gastronomie, kulturního vyžití a městských služeb.

- poloha poblíž rakouských hranic další možnosti výletů a poznávání příhraničního regionu.

- široké možnosti zaměření penzionu lokalita nabízí zázemí pro pobyty párů, rodin, cyklistů i milovníků vína a přírody.

Je možnost nemovitost dále provozovat jako zaběnutý penzion s vracející se klientelou, také je však možné si nemovitost předělat pro vlastní vícegenereační bydlení.

Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.