# INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! Moderní sklad v novostavbě Nová Vltava – České Budějovice

Hledáte zajímavou investici do nemovitosti s potenciálem pravidelného výnosu? Nabízím k prodeji moderní skladovací prostor o velikosti **5,4 m²** v oblíbeném bytovém komplexu **Nová Vltava**, přímo vedle obchodního centra Globus v Českých Budějovicích.

### Základní informace a výhody

- Plocha 5,4 m², umístění ve 2. NP

- Vlastní osvětlení

- Kamerový systém ve společných prostorách

- Uzamčení za dvoje dveře

- Celoročně stabilní teplota bez vlhkosti

- Výška až 3,3 m – možnost instalace regálů

- Přístup 24/7 bez časového omezení

- Bezbariérový přístup

- Dva vstupy – z vnitrobloku i hlavní chodby

- Možnost zaparkovat přímo před vstupem z vnitrobloku a pohodlně naložit či vyložit věci

Na patře se nacházejí pouze skladovací prostory, což zajišťuje klidné a účelové prostředí.

### Zajímavá investice

**Prodejní cena: 449 999 Kč**

Obvyklé nájemné za skladovací prostory v tomto objektu se pohybuje přibližně mezi 1 100–2 000 Kč měsíčně.

Při nájmu 2 000 Kč měsíčně činí roční příjem 24 000 Kč, což představuje potenciální hrubý výnos až **5,33 % ročně**.

Sklad je aktuálně pronajatý na základě platné nájemní smlouvy do konce roku 2026. Současní nájemníci mají zájem v pronájmu pokračovat. Nový majitel se může rozhodnout, zda nájemní vztah prodlouží.

### Široké možnosti využití

- Skladování zboží pro e-shop

- Sezónní věci, lyže nebo pneumatiky

- Sportovní a rybářské vybavení

- Kočárky, jízdní kola a domácí potřeby

### Lokalita

Přímo u Globusu, v blízkosti MHD, parkování a kompletní občanské vybavenosti.

### Prodej přímo od majitele

Jednáte přímo s majitelem, bez realitní kanceláře a provize. V případě zájmu mohu pomoci také se zajištěním financování.

**Zaujala vás nabídka?** Zavolejte nebo napište e-mail a domluvíme si prohlídku.