Průmyslový areál s potenciálem – Český Brod, okres Kolín

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost – rozsáhlý průmyslový areál v Českém Brodě, ideální pro výrobu, skladování i podnikání. Areál o celkové využitelné ploše 30 850 m² disponuje plně funkčním provozním zázemím a nabízí flexibilitu pro další rozvoj nebo přizpůsobení specifickým potřebám investora.

Technické parametry

Celková plocha areálu činí 30 850 m², z toho 25 000 m² tvoří pozemky a 5 850 m² budovy (výrobní haly, sklady, kanceláře, garáže a ubytovna). Klíčovým prvkem je halový jeřáb s nosností 8 tun, který umožňuje efektivní manipulaci s těžkými břemeny – ideální pro strojírenskou nebo jinou náročnou výrobu.

Součástí areálu je také fotovoltaický systém o výkonu 50 kWp doplněný o bateriové úložiště 40 kWh, což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost.

Areál zahrnuje široké zázemí pro zaměstnance. Více informací na uvedeném telefonu.

Dopravní dostupnost a infrastruktura

Areál má přímý vjezd z hlavní silnice I/12 s kapacitou pro kamionovou dopravu. Je napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i optický internet. Územní plán umožňuje až 30% zastavitelnost, což poskytuje další prostor pro expanzi.

Lokalita se nachází pouhých 35 minut od Prahy v tradičním průmyslovém regionu s dostupnou pracovní silou.

Shrnutí hlavních výhod

Kompletní provozní zázemí připravené k okamžitému využití

Halový jeřáb o nosnosti 8 tun

Široké zázemí pro zaměstnance.

Fotovoltaická elektrárna + bateriové úložiště

Výborná kamionová dostupnost

Možnost další výstavby a rozvoje

Kompletní dokumentaci, technické výkresy a ekonomická data rádi poskytneme na vyžádání.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Dále je možnost odkupu areálu.

ev.č.: 0027

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Montovaná

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Přízemní

plocha kanceláří (m²): 30850