Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu v obci Dolní Břežany, Praha západ.

Dostupný necelé 3 km od sjezdu z Pražského okruhu (D0). Komerční areál o celkové rozloze pozemků 9471 m² je určený na skladování, výrobu, velkoobchod, maloobchod, služby, výzkum, technologické centrum, autosalony a podobné činnosti. Areál je napojený na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Pozemek nabízí mnoho parkovacích a manipulačních ploch.

Hlavní budova:

- zastavěná plocha 1.035 m², užitná plocha 1.254 m² (včetně 2. NP)

- plocha skladu 590 m²

- plocha kanceláří a zázemí 438 m²

- výška atiky 7,5 metrů

- nová drátkobetonová podlaha (min. 5t/m²) s pryskyřicovým nátěrem

- kvalitně zatepleno: zdivo 30cm + 15 cm polystyren, střecha 30 cm izolace

- 3x vjezd v úrovni terénu 3 x 3,7 metrů

- vytápění kanceláří a zázemí: plynový kondenzační kotel

- hala má připravené přívody pro instalaci plynových sahar, nebo zářičů

- instalovaný hlavní jistič 3x160 A

- nabízí se možnost instalace FVE na střeše

- dle UP je možno dostavět další kancelářské patro

- prostorná okna kanceláří směrem do haly

Plechová nevytápěná hala:

- zastavěná plocha 344 m² (3 samostatné jednotky)

- 3x vrata

- Přivedená elektřina 220 a 380 V

- Možnost zateplení a vytápění

Stanová oblouková hala:

- plocha 120 m²

- výška atiky 4,5 metrů

Územní plán:

- VL – výroba, skladování – lehký průmysl

- 30 % zastavitelnost budovami, 40 % v přípustných situacích

- minimální zeleň 30 %

- výška atiky budov max. 10,5 metrů

- maximální zastavěná plocha jedné budovy je 1.200 m²

- možnost další výstavby objektu v rámci areálu

Cena k jednání Kč 87.000.000,- za celek. Areál se prodává formu prodeje 100 % obchodních podílů a je k nastěhování ihned.

Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele exkluzivně. Pro zájemce pracujeme bez provize.