Hledáte pro svou firmu vlastní zázemí s dostatkem prostoru pro výrobu, skladování nebo další rozvoj?

V Lubech u Chebu ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 1 700 m². Nemovitost je vhodná především pro firmy, které potřebují větší provozní nebo skladovací kapacitu a hledají místo, které si mohou přizpůsobit konkrétním potřebám svého podnikání.

Zastavěná plocha objektu činí 1 539 m², celková plocha včetně pozemků je 2 594 m².

Hlavní provozní část se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí přibližně 1 300 m² užitné plochy. Prostory lze využít například pro skladování, výrobu, kompletaci, servisní či řemeslný provoz nebo kombinaci několika firemních činností.

Dalších přibližně 400 m² se nachází ve spodním podlaží, které je vzhledem k terénu částečně nadzemní. Zde bylo v rámci rekonstrukce započato s vybudováním zázemí pro zaměstnance. Rekonstrukce této části není zcela dokončena, základní dispozice a příprava však již existují a nový majitel si tak může zázemí dokončit podle potřeb svého provozu. Součástí spodního podlaží je také prostor bývalé kotelny.

Na objektu byla provedena řada důležitých úprav – nově je provedena elektroinstalace, osazena nová okna a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen kombinovaným bojlerem s možností ohřevu elektřinou nebo prostřednictvím kotle. V části objektu byly stropy sníženy sádrokartonovými podhledy, v ostatních prostorách zůstává zachována původní výška.

Pro zásobování a manipulaci se zbožím je k dispozici také nakládací rampa.

Díky své velikosti může objekt nabídnout zázemí jak zavedené společnosti, která hledá nové místo pro svůj provoz, tak firmě, která potřebuje větší prostor pro další růst. Výhodou je možnost propojit na jednom místě samotný provoz se skladovacími plochami a budoucím zázemím pro zaměstnance.

Luby se nacházejí v okrese Cheb, nedaleko hranice s Německem. Poloha tak může být zajímavá také pro společnosti spolupracující s německými zákazníky, dodavateli nebo obchodními partnery.

Součástí videoprezentace jsou AI vizualizace, které ukazují příklady možného budoucího využití vybraných prostor. Slouží pro lepší představu o jejich potenciálu a nezobrazují současný stav nemovitosti.

Pokud pro svou firmu hledáte větší komerční objekt, který nabízí dostatek prostoru pro provoz a zároveň možnost dalšího přizpůsobení, neváhejte se nám ozvat.

Nemovitost je možno financovat pomocí úvěru, se kterým také rádi pomůžeme.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.