Prodej skladově/výrobních prostor Plzeň - Skladová Výrobně-skladovací areál Plzeň – Skladová 8 Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní, skladovací a administrativní areál v Plzni, na adrese Skladová 2291/8,Plzeň. Areál nabízí kombinaci výrobních a skladovacích hal, administrativního zázemí, dílen, manipulačních ploch, parkovišť a technické infrastruktury. Velkou výhodou je vlastní trafostanice, fotovoltaická elektrárna, dostatečné manipulační plochy a 2 samostatné vjezdy pro nákladní dopravu. Celková výměra pozemků dle KN: 12 364 m². ---------------------------------------------- Celková podlahová plocha výrobně-skladovacích hal činí: 5 553,9 m² Konstrukční řešení zahrnuje zejména: * betonové podlahy, * podkladní betony tl. cca 8 cm, * obvodové konstrukce ze zdiva a tvárnic, * vazníkové konstrukce typu Tesco 600/316, * střechy části původních objektů z vlnitého eternitu, * v nové části opláštění pomocí PIR sendvičových panelů tl. 120 mm-160mm. V nové hale č. 19 je instalován mostový jeřáb s pojezdem 19,2 m a nosností 5 000 kg. V částech 19 a 21 jsou osazena sekční průmyslová vrata s elektrickým pohonem. Další části areálu jsou vybaveny standardními průmyslovými plechovými vraty. Administrativní budova Podlahová plocha: 1 281 m² Konstrukce: * nosné stěny z cihelného zdiva, * železobetonové monolitické stropy, * železobetonové překlady, * plastová okna s izolačním dvojsklem. V roce 2024 byla provedena výměna elektroinstalace administrativní budovy a kompletní rekonstrukce kancelářských prostor. Výrobní dílny V části administrativní budovy se nacházejí další výrobní prostory o ploše: 912 m² Konstrukčně se jedná o zděnou stavbu se železobetonovými monolitickými stropy. Vnitroareálové komunikace a manipulační plochy: 5 490 m² Převážně asfaltové, místy tvořené betonovými panely. Průjezd vrátnicí má rozměry přibližně: 3,8 × 2,7 × 12 m (V × Š × D) TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Elektřina Areál je napojen přes vlastní trafostanici s trafem 630 kVA. Fotovoltaická elektrárna * FVE I – rok 2010: 29,76 kWp * FVE II – rok 2024: 49,595 kWp Celkový instalovaný výkon FVE činí přibližně: 79,4 kWp Voda Napojení na obecní vodovod – Vodárna Plzeň. Vodovodní potrubí ve dvoře areálu bylo vyměněno v roce 2020. Kanalizace Napojení na veřejnou kanalizační síť. Zemní plyn Do areálu je přiveden středotlaký plynovod. V areálu jsou nízkotlaké plynové kotelny se dvěma kotli. HISTORIE A MODERNIZACE Hlavní etapy výstavby areálu: * 1971 – výstavba skladu, administrativní budovy a výrobní části, * 1996 – rozšíření lisovny a skladových prostor, * 2016 – výstavba nové moderní výrobně-skladovací haly, * 2020 – výměna vodovodního potrubí ve dvoře, * 2024 – výměna elektroinstalace administrativní budovy, * 2024 – instalace nové FVE o výkonu 49,595 kWp. POZEMKY DLE KATASTRU NEMOVITOSTÍ Areál tvoří zejména parcely: * 1166/1 – nezastavěné zpevněné a travnaté plochy – 5 849 m² * 1166/2 – lisovna / stará hala – 943 m² * 1166/3 – sklad výrobního materiálu – 331 m² * 1166/5 – archiv, svařovna a sklad obalů – 358 m² * 1166/6 – administrativní budova – 1 290 m² * 1166/7 – nástrojárna – 289 m² * 1166/8 – garáže – 69 m² * 1166/9 – plynová kotelna – 112 m² * 1166/11 – nová hala + sklad HVY – 1 548 m² * 1166/12 – expedice + montáž – 732 m² * 1166/13 – sklad materiálu / přístřešek – 124 m² * 1172/26 – sklady „Dřevo“ – 719 m² Celkem: 12 364 m² DISPOZICE AREÁLU Areál tvoří několik vzájemně propojených funkčních celků: * administrativní budova s výrobní částí, * výrobní haly, * skladové haly, * montážní prostory, * lisovna, * expedice, * nástrojárna, * svařovna, * archiv, * sklady materiálu, * garáže, * plynová kotelna, * lehká montovaná hala, * přístřešky, * nákladová rampa, * parkovací a manipulační plochy. HLAVNÍ VÝHODY * 12 364 m² pozemků * více než 5 550 m² výrobních a skladovacích hal * 1 281 m² administrativních prostor * dalších 912 m² výrobních dílen * rozsáhlé manipulační a dopravní plochy * vlastní trafostanice 630 kVA * FVE o výkonu cca 79,4 kWp * mostový jeřáb s nosností 5 tun * průmyslová vrata s elektrickým pohonem * nákladová rampa * hlavní vjezd + 2 samostatné nákladní vjezdy * veřejný vodovod a kanalizace * připojení na zemní plyn * dvě parkovací plochy * vhodné pro výrobu, logistiku, skladování, servis, lehký průmysl nebo investiční využití