Prodej skladově/výrobních prostor Plzeň - Skladová

Výrobně-skladovací areál Plzeň – Skladová 8

Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní, skladovací a administrativní areál v Plzni, na adrese Skladová 2291/8,Plzeň.

Areál nabízí kombinaci výrobních a skladovacích hal, administrativního zázemí, dílen, manipulačních ploch, parkovišť a technické infrastruktury. Velkou výhodou je vlastní trafostanice, fotovoltaická elektrárna, dostatečné manipulační plochy a 2 samostatné vjezdy pro nákladní dopravu.

Celková výměra pozemků dle KN: 12 364 m².

----------------------------------------------

Celková podlahová plocha výrobně-skladovacích hal činí:

5 553,9 m²

Konstrukční řešení zahrnuje zejména:

* betonové podlahy,

* podkladní betony tl. cca 8 cm,

* obvodové konstrukce ze zdiva a tvárnic,

* vazníkové konstrukce typu Tesco 600/316,

* střechy části původních objektů z vlnitého eternitu,

* v nové části opláštění pomocí PIR sendvičových panelů tl. 120 mm-160mm.

V nové hale č. 19 je instalován mostový jeřáb s pojezdem 19,2 m a nosností 5 000 kg.

V částech 19 a 21 jsou osazena sekční průmyslová vrata s elektrickým pohonem.

Další části areálu jsou vybaveny standardními průmyslovými plechovými vraty.

Administrativní budova

Podlahová plocha:

1 281 m²

Konstrukce:

* nosné stěny z cihelného zdiva,

* železobetonové monolitické stropy,

* železobetonové překlady,

* plastová okna s izolačním dvojsklem.

V roce 2024 byla provedena výměna elektroinstalace administrativní budovy a kompletní rekonstrukce kancelářských prostor.

Výrobní dílny

V části administrativní budovy se nacházejí další výrobní prostory o ploše: 912 m²

Konstrukčně se jedná o zděnou stavbu se železobetonovými monolitickými stropy.

Vnitroareálové komunikace a manipulační plochy: 5 490 m²

Převážně asfaltové, místy tvořené betonovými panely.

Průjezd vrátnicí má rozměry přibližně:

3,8 × 2,7 × 12 m (V × Š × D)

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Elektřina

Areál je napojen přes vlastní trafostanici s trafem 630 kVA.

Fotovoltaická elektrárna

* FVE I – rok 2010: 29,76 kWp

* FVE II – rok 2024: 49,595 kWp

Celkový instalovaný výkon FVE činí přibližně:

79,4 kWp

Voda

Napojení na obecní vodovod – Vodárna Plzeň. Vodovodní potrubí ve dvoře areálu bylo vyměněno v roce 2020.

Kanalizace

Napojení na veřejnou kanalizační síť.

Zemní plyn

Do areálu je přiveden středotlaký plynovod. V areálu jsou nízkotlaké plynové kotelny se dvěma kotli.

HISTORIE A MODERNIZACE

Hlavní etapy výstavby areálu:

* 1971 – výstavba skladu, administrativní budovy a výrobní části,

* 1996 – rozšíření lisovny a skladových prostor,

* 2016 – výstavba nové moderní výrobně-skladovací haly,

* 2020 – výměna vodovodního potrubí ve dvoře,

* 2024 – výměna elektroinstalace administrativní budovy,

* 2024 – instalace nové FVE o výkonu 49,595 kWp.

POZEMKY DLE KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Areál tvoří zejména parcely:

* 1166/1 – nezastavěné zpevněné a travnaté plochy – 5 849 m²

* 1166/2 – lisovna / stará hala – 943 m²

* 1166/3 – sklad výrobního materiálu – 331 m²

* 1166/5 – archiv, svařovna a sklad obalů – 358 m²

* 1166/6 – administrativní budova – 1 290 m²

* 1166/7 – nástrojárna – 289 m²

* 1166/8 – garáže – 69 m²

* 1166/9 – plynová kotelna – 112 m²

* 1166/11 – nová hala + sklad HVY – 1 548 m²

* 1166/12 – expedice + montáž – 732 m²

* 1166/13 – sklad materiálu / přístřešek – 124 m²

* 1172/26 – sklady „Dřevo“ – 719 m²

Celkem: 12 364 m²

DISPOZICE AREÁLU

Areál tvoří několik vzájemně propojených funkčních celků:

* administrativní budova s výrobní částí,

* výrobní haly,

* skladové haly,

* montážní prostory,

* lisovna,

* expedice,

* nástrojárna,

* svařovna,

* archiv,

* sklady materiálu,

* garáže,

* plynová kotelna,

* lehká montovaná hala,

* přístřešky,

* nákladová rampa,

* parkovací a manipulační plochy.

HLAVNÍ VÝHODY

* 12 364 m² pozemků

* více než 5 550 m² výrobních a skladovacích hal

* 1 281 m² administrativních prostor

* dalších 912 m² výrobních dílen

* rozsáhlé manipulační a dopravní plochy

* vlastní trafostanice 630 kVA

* FVE o výkonu cca 79,4 kWp

* mostový jeřáb s nosností 5 tun

* průmyslová vrata s elektrickým pohonem

* nákladová rampa

* hlavní vjezd + 2 samostatné nákladní vjezdy

* veřejný vodovod a kanalizace

* připojení na zemní plyn

* dvě parkovací plochy

* vhodné pro výrobu, logistiku, skladování, servis, lehký průmysl nebo investiční využití