Prodej průmyslového areálu – Všechromy u D1, 15 422 m², FVE, vlečka, rozvoj

Nabízíme k prodeji moderní průmyslový areál ve Všechromech u Strančic, v přímé blízkosti exitu 15 dálnice D1.

Výjimečná poloha v logistickém centru ČR s rychlým dosahem Prahy (20 min) i letiště (35 min). Areál je okamžitě provozuschopný, s potenciálem další výstavby.

Užitná plocha: 15 422 m²

Pozemky: 13 670 m²

Budovy: 1 752 m² (administrativa, sklady, TIR garáž, servisní stan, vedlejší garáž)

Územní plán: VL – výroba a sklady do 12 m výšky, zastavitelnost až 30 %

Hlavní výhody:

- Vlastní fotovoltaická elektrárna 50 kWp + bateriové úložiště 40 kWh

- Moderní kancelářské zázemí pro vedení i technický personál

- Teoreticky možné napojení vlastní železniční vlečky na trať Strančice–Senohraby.

- Široký vjezd a kapacita pro těžkou kamionovou dopravu

- Kompletní inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní optika

- Budovy ve výborném technickém stavu, bez nutnosti okamžitých investic

- Mimo záplavové území

- Bez věcných břemen dle KN

Investiční potenciál:

- Stabilní provoz, výnosové využití i možnost rozšíření dle územního plánu.

Kompletní dokumentace, technické podklady a ekonomická data k dispozici na vyžádání. Osobní prohlídku lze domluvit kdykoli.

ev.č.: 0026

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Montovaná

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

plocha kanceláří (m²): 15422