Prodej, Domy komerční, 111 m², ul.21. dubna, Valtice

Exkluzivní investiční příležitost – zavedený apartmánový dům ve Valticích

V jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy nabízíme k prodeji stylový apartmánový dům s fungujícím ubytovacím provozem, který představuje ideální spojení investice, podnikání i vlastního rekreačního zázemí.

Nemovitost se nachází v malebném prostředí Valtic, města vína, historie a turistiky, které je každoročně vyhledávaným cílem návštěvníků z celé České republiky i zahraničí. Díky silné turistické poptávce nabízí dům stabilní potenciál pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů.

Velkou přidanou hodnotou je, že součástí prodeje je zavedená klientela i funkční webová prezentace, což umožňuje plynulé převzetí provozu bez nutnosti budovat podnikání od začátku.

Nemovitost s promyšleným konceptem

Dům o užitné ploše 111 m², stojící na pozemku 228 m², je prakticky rozdělen na čtyři samostatné apartmány, které umožňují maximální flexibilitu využití.

Dispozice domu umožňuje:

• plnohodnotný komerční provoz ubytování

• kombinaci vlastního bydlení a podnikání

• pronájem po jednotlivých apartmánech nebo jako celek pro větší skupiny

Díky tomuto řešení lze velmi efektivně reagovat na poptávku hostů a optimalizovat obsazenost během celého roku.

Dispozice apartmánů:

Apartmány 1 a 2

Tyto apartmány mohou fungovat samostatně nebo jako jeden celek, což je ideální pro rodiny či větší skupiny hostů.

Apartmán 1 (kapacita 3 osoby)

• manželská postel

• samostatné lůžko

• vlastní koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)

Apartmán 2 (kapacita 2 osoby)

• manželská postel

• koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)

Apartmány sdílí plně vybavenou kuchyň a lze je oddělit uzamykatelnými dveřmi.

Apartmány 3 a 4

Samostatná část domu se společným vstupem, ideální pro společné pobyty přátel či rodin.

Apartmán 3 (kapacita 2 osoby)

• oddělené postele s možností spojení

• vlastní kuchyňka

• samostatné WC

Apartmán 4 (kapacita 3 osoby – v patře)

• manželská postel

• samostatné lůžko

• kuchyňka

• samostatné WC

Každý apartmán disponuje vlastním zázemím. Ideální pro skupinové rezervace.

Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace na jižní Moravě.

Hosté zde vyhledávají:

• vinařskou turistiku

• cyklostezky mezi vinicemi

• historické památky

• gastronomii a kulturní akce

To vše zajišťuje stabilní poptávku po kvalitním ubytování po většinu roku.

Hlavní benefity investice

- prestižní turistická lokalita

- zavedený a funkční ubytovací provoz

- okamžitý potenciál výnosu

- flexibilní využití nemovitosti

- možnost dalšího rozvoje a marketingu

Možnosti využití

• investiční apartmánový dům

• kombinace vlastního bydlení a podnikání

• rekreační objekt pro rodinu

• vícegenerační bydlení

• pronájem přes platformy Airbnb nebo Booking

Tato nemovitost není pouze domem – představuje fungující projekt s potenciálem dalšího růstu v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí České republiky.