Hotel Princess Lednice

Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100

metrů od zámku.

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou

nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo.

V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess,

situovaný pouhých 100 metrů od zámku Lednice a zámeckého parku, v

bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu

světového kulturního dědictví UNESCO.

Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na

jedné z nejprestižnějších turistických adres v České republice. Je

důležité si uvědomit obrovský potenciál této lokality - zámek Lednice

totiž není jen "oblíbeným cílem na Jižní Moravě". Dlouhodobé celostátní

statistiky návštěvnosti jasně ukazují, že Lednice je druhou

nejnavštěvovanější historickou památkou v celé České republice, hned po

Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s tímto potenciálem zaručuje

obrovský a stabilní příliv turistů.

Celková vnitřní plocha (Matterport)

1 303,3 m²

Čistá podlahová plocha

1 146,6 m²

Venkovní krytá terasa

40 m²

Ubytovací kapacita

13 pokojů + 2 apartmá

Hodnocení Booking.com

8,8 / 10

Hotel, ubytovací kapacita a rozvojový potenciál:

Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, prostorné pokoje,

použité kvalitní materiály a nadstandardní úroveň ubytování. Celková

vnitřní plocha dle přesného zaměření Matterport činí 1 303,3 m² (z toho

1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K této ploše je navíc potřeba

připočítat ještě venkovní krytou terasu o velikosti 40 m².

Ubytovací kapacitu tvoří celkem 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy

až po exkluzivní šedesátimetrové historické apartmá s výhledem přímo na

zámek). Všechny hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní

koupelnou a odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu

je také správcovský byt o velikosti 46 m² v přízemí.

Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou

čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar

a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². A právě

zde se ukrývá největší přidaná hodnota a investiční potenciál.

V přízemí je již připravena hrubá stavba a stavební příprava pro

vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby obecně v celé

Lednici citelně chybí - nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně

přístupné veřejnosti. Dokončením vlastního wellness získá hotel

obrovskou konkurenční výhodu. Dispozice přízemí navíc vybízí k

vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny. Pro tento účel naprosto

ideálně poslouží právě zakomponovaná zimní zahrada a na ni navazující

venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro atraktivní

letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale i velké

množství kolemjdoucích turistů.

Součástí objektu je rovněž potřebné technické zázemí, rozsáhlé suterénní

prostory s čistou plochou 244,1 m² a úschovna jízdních kol.