Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100

metrů od zámku.

Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou

nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo.

V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess,

situovaný pouhých 100 metrů od zámku a zámeckého parku, v těsné

blízkosti areálu zapsaného na seznamu UNESCO.

Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na

jedné z nejprestižnějších turistických adres v ČR. Dlouhodobé celostátní

statistiky jasně ukazují, že Lednice je druhou nejnavštěvovanější

historickou památkou v ČR, hned po Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s

tímto potenciálem zaručuje obrovský a stabilní příliv turistů. K

obchodní atraktivitě přispívá také strategická poloha blízko rakouských

a slovenských hranic.

Hotel, ubytovací kapacita a stav objektu

Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, použité kvalitní

materiály a nadstandardní úroveň. Celková vnitřní plocha dle zaměření

Matterport činí 1 303,3 m² (z toho 1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K

této ploše je navíc potřeba připočítat venkovní krytou terasu o

velikosti 40 m².

Kapacitu tvoří 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy až po

exkluzivní 60m² historické apartmá s výhledem na zámek). Všechny

hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní koupelnou a

odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu je také

správcovský byt o velikosti 46 m², technické zázemí a úschovna kol.

Rozvojový potenciál: Wellness a restaurace

V objektu se ukrývá obrovská přidaná hodnota. V prvním podzemním podlaží

(suterén o čisté ploše 244,1 m²) je připravena hrubá stavba pro

vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby v Lednici

citelně chybí (nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně přístupné

veřejnosti). Dokončením vlastního wellness získá hotel obrovskou

konkurenční výhodu.

Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou

čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar

a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². Tato

dispozice přímo vybízí k vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny.

Pro tento účel naprosto ideálně poslouží zimní zahrada a na ni

navazující venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro

atraktivní letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale

i velké množství kolemjdoucích turistů.

Zavedený hotel s výborným hodnocením hostů

Kvalitu hotelu a jeho mimořádnou polohu potvrzují i sami hosté. Hotel

Princess aktuálně dosahuje na portálu Booking.com celkového hodnocení

8,8 z 10, přičemž samotná lokalita získává téměř absolutní hodnocení

9,8.

Další velkou výhodou je možnost navázat na zavedený hotelový provoz,

namísto budování ubytovacího zařízení od samotného začátku, a rovnou jej

rozšířit o nové, vysoce ziskové služby.