Rodinný dům po celkové rekonstrukci

Stylový rodinný dům v Českém středohoří po kompletní rekonstrukci s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku, který nevyžaduje prakticky žádnou další rekonstrukci a úpravu. V domě najdeme útulnou vybavenou obytnou kuchyň propojenou s obývacím pokojem v jeden funkční celek. 2 koupelny s toaletou a sprchovým koutem, velkorysou ložnici s balkonem v 1. NP a další menší ložnici.

Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, která spojuje útulnou atmosféru s moderním designem a komfortem dnešního bydlení. Celková podlahová plocha domu činí 144 m². Součástí je balkon, zimní zahrada i otevřená terasa ideální pro večerní posezení, grilování nebo odpočinek. Dům je kvalitně zateplen., má kvalitní plastová okna a dveře, vše dokončeno v roce 2025. PENB se zpracovává.

Velkou výhodou je rozdělení domu na dva samostatné byty s vlastními vstupy, což nabízí variabilní využití jak pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití, tak i investiční pronájmy. Nyní je dům nabízen ke krátkodobým pronájmům s pravidelným výnosem a obsazeností. Vzhledem k atraktivní lokalitě je velmi využívaný. Nabízí se tak možnost okamžitého převzetí hotového projektu. Více informací Vám ráda poskytnu.

Základní informace

* pozemek: 101 m²

* zastavěná plocha: 85 m²

* podlahová plocha: 144 m²

* obestavěný prostor: 433 m³

* dispozice: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, vstupní hala, předsíň, 2 koupelny se sprchovým koutem a WC

* zimní zahrada, terasa s posezením 13 m², balkon ve 2. NP

* 2 kuchyňské linky

* cihlová konstrukce, zatepleno

* kvalitní okna a dveře Termolux

* podlahové vytápění v celém domě ovládané přes Wi-Fi

* vytápění plynovým i elektrickým kotlem

* kamerový systém

* napojení na vodovod a plyn

* odpad aktuálně řešen žumpou, obec buduje kanalizaci. Dům je na připojení ke kanalizaci již zcela připraven.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě poblíž Libochovic v okrese Litoměřice, na úpatí Českého středohoří. Lokalita nabízí kombinaci přírody, soukromí a dobré dostupnosti z Litoměřic i Prahy.

Pokud hledáte dům bez nutnosti dalších investic, který může sloužit jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Energetický štítek se zpracovává, proto je uvedena energetická třída G