INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST HISTORICKÁ BUDOVA V KŮZOVÉ U ČISTÉ

Víceúčelová nemovitost vhodná pro podnikání, ubytování a pobytové služby.

Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen prostor? Historická budova v Kůzové na Rakovnicku představuje příležitost pro investory a podnikatele hledající místo pro vlastní projekt.

Samostatně stojící budova s užitnou plochou 443 m² a pozemkem 2 437 m² zaujme velikostí, historií i možností dalšího rozvoje. Jedná se o bývalou německou školu spojenou s někdejší osadou Wallisgrün.

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Díky velkorysým prostorám a klidné lokalitě se nabízí několik směrů využití:

-Sociální a pobytové služby – zařízení pro seniory, dům s pečovatelskou službou nebo odpočinkové pobyty.

-Turistické ubytování – penzion či rekreační zařízení pro rodiny i jednotlivce.

-Firemní rekreace – zázemí pro teambuildingy, školení a pobyty zaměstnanců.

-Wellness a relaxace – prostor pro regenerační a odpočinkové pobyty.

-Podnikání a vzdělávání – centrum pro kurzy, semináře a workshopy.

-Rodinné bydlení – prostorné soukromé či vícegenerační bydlení.

Konkrétní využití bude záviset na stavebních, hygienických a provozních podmínkách a potřebných povoleních.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ

Přízemí prošlo rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace a rozvodů vody a ústředního topení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Střecha byla zhotovena a zateplena před přibližně devíti lety.

Dům má vlastní zdroj vody – vrt i kopanou studnu. Odpad je řešen septikem. Součástí je sklep o rozsahu přibližně poloviny půdorysu domu a tradiční pec na chleba.

Horní patro je připraveno k napojení na rozvody vody a vytápění. Jedna místnost má již zahájenou rekonstrukci. Rozlehlá půda nabízí potenciál dalšího rozšíření obytných či provozních prostor.

U domu se nachází přístavek s garáží a prostorem pro dílnu či skladování.

POZEMEK A LOKALITA

Celková plocha pozemku činí 2 437 m², z toho zahrada 1 994 m². Nabízí prostor pro parkování více automobilů, posezení i odpočinkové zázemí.

Kůzová leží v klidné krajině lesů, luk a rybníků. Okolí nabízí turistiku, cyklistiku, houbaření a výlety, například na hrad Křivoklát.

Nájezd na dálnici ve směru na Prahu a Karlovy Vary je přibližně 15 minut jízdy. Základní služby nabízí Čistá a Jesenice, širší občanskou vybavenost Rakovník a Kralovice.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Lokalita: Kůzová, Čistá, okres Rakovník

- Užitná plocha: 443 m²

- Zastavěná plocha: 443 m²

- Pozemek celkem: 2 437 m²

- Zahrada: 1 994 m²

- Vytápění: tepelné čerpadlo, ústřední topení v přízemí

- Voda: vrt a kopaná studna

- Odpad: septik

- Vybavení: sklep, garáž, dílna, pec na chleba

Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci velikosti, historie, technického zázemí a potenciálu dalšího rozvoje.

Může se stát základem podnikatelského projektu, rekreačního zařízení nebo pobytového centra.

Hledáte prostor pro investici a vlastní podnikatelskou vizi?

Rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti jejího využití.

Zajistíme vám také výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce.