Komerční o ploše 300 m² - Desná, Desná III

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a vybavený apartmánový dům v Desné, v ulici Krkonošská, situovaný na atraktivním rozhraní Jizerských hor a Krkonoš.

Jedinečná příležitost pro investora, který hledá zavedený objekt v žádané horské lokalitě s celoroční turistickou poptávkou. Velkou předností je také stávající klientela a potenciál pokračovat v již zavedeném způsobu využití objektu. Pro investora tak nemovitost představuje příležitost převzít hotový, kompletně vybavený objekt a dále rozvíjet jeho provoz i výnosový potenciál.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a nabízí celkem 5 apartmánů. Celková obytná plocha činí přibližně 300 m², zastavěná plocha je 200 m² a pozemek má výměru 682 m².

Součástí nemovitosti je také prostor připravený pro vybudování wellness zóny se saunou a relaxační místností. Tento prostor představuje zajímavou možnost dalšího zvýšení atraktivity objektu a rozšíření služeb pro ubytované hosty.

Přízemí:

- apartmán 2+kk - 60 m²

- apartmán 2+kk - 58 m², oba apartmány mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC

Patro:

- apartmán 1+kk - 62 m², koupelna, WC a šatna

- apartmán 2+1 - 90 m², koupelna, WC

Suterén:

- apartmán 1+kk - 54 m², s přímým vstupem na zahradu, aktuálně využívaný jako byt správce

- prostor připravený pro saunu a relaxační zónu, 2 technické místnosti

- přímý vstup na zahradu

K dispozici je také půdní prostor vhodný pro skladování.

Technické údaje:

- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem

- vlastní studna s úpravnou vody, možnost napojení na vodovodní řad, který vede před domem

- kanalizace řešena jímkou

- energetická náročnost budovy: PENB C

K domu náleží prostorná zahrada s krytým posezením, která poskytuje příjemné zázemí pro hosty a zároveň dostatek soukromí.

Horský region Jizerských hor a Krkonoš patří mezi vyhledávané destinace nejen v zimní sezóně. Lokalita nabízí široké možnosti lyžování, běžeckého lyžování, cyklistiky, pěší turistiky i odpočinku v přírodě, což vytváří předpoklady pro využití objektu v průběhu celého roku. Desná nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školu, školku, poštu, lékaře i sportovní vyžití.

V bezprostředním okolí se nachází lyžařské areály Černá Říčka a Parlament. V dojezdové vzdálenosti přibližně 15-30 minut pak najdete Ski resort Rejdice, areál U Čápa v Příchovicích a Tanvaldský Špičák, největší lyžařský areál Jizerských hor.

Výhodou je také dobrá dostupnost z Prahy přibližně 1,5 hodiny autem a snadné spojení do Liberce, Jablonce nad Nisou a Tanvaldu.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, ktarý Vám rádi zajistíme. Pro více informací a domluvení termínu prohlíkdy, nás neváhete kontakovat.

cena včetně provize a právního servisu